Prix des maisons par rue · 9250 Waasmunster
Prix des maisons Regnier De Herdedreef à Waasmunster
Regnier De Herdedreef est une voie résidentielle de 250 m, à 0,6 km à l'est du centre de Waasmunster (9250). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 774 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
516 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 774 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Regnier De Herdedreef en chiffres
- Adresses
- 11 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 22
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,7 % (42e rue sur 61)
- Taille
- 107e rue sur 161 à Waasmunster
- Du centre de Waasmunster
- 0,6 km à l'est
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Les rues les plus proches de Regnier De Herdedreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Dennenlaan (14) et devant Sparrenhofstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Esdoornlaan | 210 m | Heide |
| Beukenlaan | 290 m | Heide |
| Molenstraat | 300 m | Heide |
| Dennenlaan | 310 m | Heide |
| Kastanjelaan | 340 m | Heide |
| Heidekapelstraat | 370 m | Heide |
| Kleemstraat | 420 m | Heide |
| Eikenlaan | 420 m | Heide |
| Sparrenhofstraat | 430 m | Heide |
| Lucien Reychlerstraat | 430 m | Heide |
Acheter Regnier De Herdedreef à Waasmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 774 000 €, l'achat revient à 795 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Médiane | 774 000 € | 15 480 € | 795 600 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 480 € à 92 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Regnier De Herdedreef
La médiane du quartier Heide est passée de 623 750 € en 2013 à 675 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Waasmunster gagnait 34 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Regnier De Herdedreef pèse 11 adresses sur les 1 488 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Regnier De Herdedreef
Combien vaut une maison Regnier De Herdedreef à Waasmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Regnier De Herdedreef est son quartier, Heide : 516 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 774 000 €.
Regnier De Herdedreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Regnier De Herdedreef comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Regnier De Herdedreef à Waasmunster ?
Regnier De Herdedreef fait partie du quartier Heide, à Waasmunster. Elle en est la 42e rue sur 61 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Regnier De Herdedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode