Prix des maisons par rue · 9250 Waasmunster
Prix des maisons Beukenlaan à Waasmunster
Beukenlaan est une voie résidentielle de 420 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Waasmunster (9250). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heide, est de 774 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
516 000 €à1 061 000 €
Prix médian : 774 000 €
Quartier retenu : Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 675 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Beukenlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (11 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 13
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 1,3 % (30e rue sur 61)
- Taille
- 84e rue sur 161 à Waasmunster
- Du centre de Waasmunster
- 0,4 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Beukenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heide : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Patrijzenlaan (22) et devant Dennenlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Esdoornlaan | 120 m | Heide |
| Eikenlaan | 210 m | Heide |
| Berkenlaan | 260 m | Heide |
| Regnier De Herdedreef | 290 m | Heide |
| Kastanjelaan | 330 m | Heide |
| Dennenlaan | 340 m | Heide |
| Fazantenlaan | 370 m | Heide |
| Molenstraat | 470 m | Heide |
| Patrijzenlaan | 490 m | Heide |
| Sparrenhofstraat | 540 m | Heide |
Tous les quartiers de Waasmunster et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (9250) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beukenlaan à Sint-Niklaas, à 3,3 km : médiane du quartier 300 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Zele, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Lokeren, à 6,6 km : médiane du quartier 305 000 € (-55 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Termonde, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Berlare, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 16,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-60 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Lede, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Wichelen, à 18,2 km : médiane du quartier 332 500 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- et 72 autres communes plus éloignées
Acheter Beukenlaan à Waasmunster : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heide, 774 000 €, l'achat revient à 795 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 516 000 € | 10 320 € | 531 800 € |
| Médiane | 774 000 € | 15 480 € | 795 600 € |
| Haut | 1 061 000 € | 21 220 € | 1 089 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 15 480 € à 92 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukenlaan
La médiane du quartier Heide est passée de 623 750 € en 2013 à 675 000 € en 2023 (+8 %), quand celle de Waasmunster gagnait 34 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Beukenlaan pèse 19 adresses sur les 1 488 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 391 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beukenlaan
Combien vaut une maison Beukenlaan à Waasmunster ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenlaan est son quartier, Heide : 516 000 € à 1 061 000 € en 2025, médiane 774 000 €.
Beukenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenlaan comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beukenlaan à Waasmunster ?
Beukenlaan fait partie du quartier Heide, à Waasmunster. Elle en est la 30e rue sur 61 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Beukenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode