Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Beukenlaan à Wichelen
Beukenlaan est une voie résidentielle sans issue de 340 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Wichelen (9260). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Serskamp - Kern, est de 325 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à410 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Serskamp - Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Beukenlaan en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 29
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (20)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 68e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Beukenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Beukenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Maisons de Beukenlaan : type de bâti et prix de référence
Beukenlaan compte 20 bâtiments isolés sur 24 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) à Wichelen. La médiane des 2 ou 3 façades de Wichelen (300 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Serskamp - Kern (256 000 € à 410 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Beukenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beukenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Serskamp - Kern : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 83 % de 4 façades, Beukenlaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bremenhulstraat (88 %), la moins aérée Anker (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Puibroekstraat) à 165 m² (Bremenhulstraat) dans ces rues ; Beukenlaan est à 137 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Damstraat (27) et devant Bremenhulstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Biesakker | 70 m | Serskamp - Kern |
| Pruytenshof | 170 m | Serskamp - Kern |
| Puibroekstraat | 220 m | Serskamp - Kern |
| Bremenhulstraat | 240 m | Serskamp - Kern |
| Anker | 250 m | Serskamp - Kern |
| Nieuwstraat | 270 m | Serskamp - Kern |
| Damstraat | 400 m | Serskamp - Kern |
| Serskampse Dreef | 410 m | Serskamp - Kern |
| Konkelstraat | 440 m | Serskamp - Kern |
| Wetterensteenweg | 470 m | Serskamp - Kern |
Tous les quartiers de Wichelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (9260) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beukenlaan à Berlare, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Lede, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Sint-Lievens-Houtem, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Herzele, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Alost, à 11,4 km : médiane du quartier 271 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Beukenlaan à Oosterzele, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Zele, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Beukenlaan à Termonde, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- et 72 autres communes plus éloignées
Acheter Beukenlaan à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Serskamp - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beukenlaan
La médiane du quartier Serskamp - Kern est passée de 194 750 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+71 %), quand celle de Wichelen gagnait 67 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Beukenlaan pèse 26 adresses sur les 838 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 242 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beukenlaan
Combien vaut une maison Beukenlaan à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beukenlaan est son quartier, Serskamp - Kern : 256 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Beukenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (17 %) et 20 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Beukenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beukenlaan comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Beukenlaan à Wichelen ?
Beukenlaan fait partie du quartier Serskamp - Kern, à Wichelen. Elle en est la 12e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Beukenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode