Luxembourg · Wallonie · 6767
Prix des maisons à Rouvroy 2025
Maison médiane
225 000 €
20 ventes en 2025
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 20 maisons vendues à Rouvroy ont trouvé acquéreur entre 160 000 € et 285 000 €, pour un prix médian de 225 000 €. C'est 13 % en dessous de la médiane de la province de Luxembourg (260 000 €).
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
160 000 €à285 000 €
Prix médian : 225 000 €
Commune entière : 20 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Rouvroy depuis 2010
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 225 000 € | 20 | n.d. | |
| 2023 | 158 500 € | 17 | n.d. | |
| 2020 | 164 500 € | 20 | n.d. | |
| 2016 | 129 000 € | 21 | n.d. | |
| 2012 | 105 500 € | 20 | n.d. | |
| 2011 | 170 000 € | 18 | n.d. | |
| 2010 | 147 000 € | 18 | n.d. |
Marché
Combien de maisons se vendent à Rouvroy ?
Maisons vendues par an
20 ventes en 2025, contre 21 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2016 (21 ventes).
Le parc de maisons
862 maisons à Rouvroy : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Rouvroy est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 50 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 18 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 82 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 96 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Rouvroy
En dix ans (2016 à 2025), 36 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Rouvroy, soit 41,8 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 4 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
Rénovations autorisées par an
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Rouvroy face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Rouvroy | 225 000 € | n.d. |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 225 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 750 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 480 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 234 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 28 130 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Rouvroy.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Rouvroy.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Rouvroy.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Rouvroy.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (160 000 € / 225 000 € / 285 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Rouvroy. La plus abordable est Meix-devant-Virton, à 165 000 €, soit 60 000 € de moins pour 7,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Meix-devant-Virton | 165 000 € | -27 % | 7,3 km |
| Chiny | 230 000 € | +2 % | 20,4 km |
| Virton | 233 000 € | +4 % | 5,8 km |
| Saint-Léger | 245 000 € | +9 % | 16,5 km |
| Musson | 269 500 € | +20 % | 14,6 km |
| Aubange | 285 000 € | +27 % | 22,9 km |
| Tintigny | 312 500 € | +39 % | 16,3 km |
| Etalle | 315 000 € | +40 % | 17,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Questions
Prix des maisons à Rouvroy : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Rouvroy ?
Le prix médian d'une maison vendue à Rouvroy en 2025 est de 225 000 € (20 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 160 000 € et un quart au-dessus de 285 000 €.
Combien y a-t-il de maisons à Rouvroy ?
Le cadastre recense 862 maisons à Rouvroy au 1er janvier 2025 : 30 % de mitoyennes, 30 % de 3 façades et 40 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Rouvroy ?
Pour la maison médiane (225 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 750 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 28 130 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 480 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Rouvroy ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Rouvroy. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Rouvroy ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.