Prix des maisons Welvaartstraat à Turnhout

Welvaartstraat compte 12 bâtiments isolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Turnhout (285 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schorvoort (299 000 € à 444 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Welvaartstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schorvoort : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 75 % de 4 façades, Welvaartstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dokter Louis Schuermansstraat (100 %), la moins aérée Den Brand (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Den Brand) à 186 m² (Azalealaan) dans ces rues ; Welvaartstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Azalealaan (22) et devant Schansstraat (13).

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Welvaartstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Welvaartstraat à Olen, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Welvaartstraat à Herentals, à 19,8 km : prix de quartier non publié
• Welvaartstraat à Berlaar, à 31,6 km : médiane du quartier 294 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Welvaartstraat à Boechout, à 36,9 km : prix de quartier non publié
• Welvaartstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 38,7 km : prix de quartier non publié
• Welvaartstraat à Anvers, à 40,6 km : médiane du quartier 875 000 € (+169 % par rapport à celle-ci)
• Welvaartstraat à Houthalen-Helchteren, à 41,4 km : médiane du quartier 265 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Welvaartstraat à Malines, à 44,3 km : médiane du quartier 295 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Schorvoort, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schorvoort est passée de 238 750 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Welvaartstraat pèse 16 adresses sur les 1 301 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.