Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Wolfjagersstraat à Turnhout
Wolfjagersstraat est une zone de rencontre sans issue de 130 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schorvoort, est de 354 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à444 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Schorvoort, 27 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Wolfjagersstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (3)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,8 % (26e rue sur 28)
- Taille
- 333e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,8 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Wolfjagersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (25 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins, 14,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 120 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Wolfjagersstraat : type de bâti et prix de référence
Wolfjagersstraat mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Turnhout, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 285 000 € (457 ventes), soit 165 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Schorvoort (299 000 € à 444 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wolfjagersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schorvoort : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 30 % de 4 façades, Wolfjagersstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Dokter Louis Schuermansstraat (100 %), la moins aérée Zonnebloemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Zonnebloemstraat) à 168 m² (Schepersstraat) dans ces rues ; Wolfjagersstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Slagmolenstraat, en compte 129.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schobbaard | 100 m | Schorvoort |
| Schepersstraat | 160 m | Schorvoort |
| Welvaartstraat | 200 m | Schorvoort |
| Dokter Louis Schuermansstraat | 240 m | Schorvoort |
| Schorvoortstraat | 250 m | Schorvoort |
| Waterheidestraat | 280 m | Schorvoort |
| Slagmolenstraat | 330 m | Schorvoort |
| Zonnebloemstraat | 340 m | Schorvoort |
| Pastoor Verhaeghenstraat | 360 m | Schorvoort |
| Brandhoefstraat | 360 m | Schorvoort |
Acheter Wolfjagersstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schorvoort, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wolfjagersstraat
La médiane du quartier Schorvoort est passée de 238 750 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Wolfjagersstraat pèse 10 adresses sur les 1 301 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wolfjagersstraat
Combien vaut une maison Wolfjagersstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolfjagersstraat est son quartier, Schorvoort : 299 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Wolfjagersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (20 %) et 3 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Wolfjagersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolfjagersstraat comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Wolfjagersstraat à Turnhout ?
Wolfjagersstraat fait partie du quartier Schorvoort, à Turnhout. Elle en est la 26e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Wolfjagersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode