Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Oude Dijk à Turnhout
Oude Dijk est une voie résidentielle de 1,9 km, à 1,5 km au sud-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 149. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schorvoort, est de 354 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 34 d'un seul côté et 52 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à444 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Schorvoort, 27 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oude Dijk en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Dijk traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 36 à 149 | 88 | 325 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 1 à 35 | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 36 à 149 (Schorvoort), regroupe 88 des 112 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Turnhout, 299 333 € en 2025.
- Adresses
- 112 (60 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 148, impairs 1 à 149
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 107 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (52)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,8 % (4e rue sur 28)
- Taille
- 27e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,5 km au sud-est
Bâti
Oude Dijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oude Dijk : type de bâti et prix de référence
Oude Dijk mêle 54 bâtiments accolés et 52 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Turnhout, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 285 000 € (457 ventes), soit 165 000 € d'écart (+58 %).
Dans la fourchette du quartier Schorvoort (299 000 € à 444 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Dijk
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schorvoort : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 49 % de 4 façades, Oude Dijk est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Schepersstraat (91 %), la moins aérée Schansstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Den Brand) à 168 m² (Schepersstraat) dans ces rues ; Oude Dijk est à 129 m². Par le nombre d'adresses (112), elle est 2e sur 11, après Den Brand (170) et devant Bergbeemden (102).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schorvoortberg | 200 m | Schorvoort |
| Den Brand | 200 m | Schorvoort |
| Schepersstraat | 240 m | Schorvoort |
| Schobbaard | 370 m | Schorvoort |
| Wolfjagersstraat | 380 m | Schorvoort |
| Welvaartstraat | 410 m | Schorvoort |
| Schorvoortstraat | 420 m | Schorvoort |
| Brandhoefstraat | 450 m | Schorvoort |
| Schansstraat | 460 m | Schorvoort |
| Bergbeemden | 500 m | Schorvoort |
Acheter Oude Dijk à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schorvoort, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Dijk
La médiane du quartier Schorvoort est passée de 238 750 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Oude Dijk pèse 88 adresses sur les 1 301 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Dijk
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Dijk ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 36 à 149 : médiane 325 000 € en 2023 ; n° 1 à 35 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude Dijk à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Dijk est son quartier, Schorvoort : 299 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 354 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Dijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 106 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (19 %), 34 jumelés (32 %) et 52 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Oude Dijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Dijk comme une voie résidentielle de 1,9 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Dijk à Turnhout ?
Oude Dijk est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Schorvoort (n° 36 à 149, 88 adresses), Everdongen (n° 1 à 35, 24 adresses).
Vous vendez Oude Dijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode