Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Den Brand à Turnhout
Den Brand est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,7 km au sud-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 170 adresses, numérotées de 1 à 257. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schorvoort, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 113 des 140 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à444 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Schorvoort, 27 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Den Brand en chiffres
- Adresses
- 170 (30 pairs, 140 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 257
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 142 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (113)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 28)
- Taille
- 7e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Den Brand est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (25 % de 4 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Den Brand : type de bâti et prix de référence
Den Brand compte 140 bâtiments accolés sur 140 (100 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Schorvoort (299 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 114 m² (-46 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Den Brand
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schorvoort : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 0 % de 4 façades, Den Brand est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Dokter Louis Schuermansstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Schorvoortberg) à 186 m² (Azalealaan) dans ces rues ; avec 61 m², Den Brand est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (170), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Dijk (112).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Dijk | 200 m | Schorvoort |
| Schepersstraat | 210 m | Schorvoort |
| Brandhoefstraat | 270 m | Schorvoort |
| Schansstraat | 280 m | Schorvoort |
| Welvaartstraat | 300 m | Schorvoort |
| Schobbaard | 320 m | Schorvoort |
| Azalealaan | 350 m | Schorvoort |
| Wolfjagersstraat | 370 m | Schorvoort |
| Schorvoortberg | 380 m | Schorvoort |
| Dokter Louis Schuermansstraat | 520 m | Schorvoort |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Den Brand » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Den Brand à Vilvorde, à 52,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Den Brand à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schorvoort, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Den Brand
La médiane du quartier Schorvoort est passée de 238 750 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Den Brand pèse 170 adresses sur les 1 301 du quartier (13 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Den Brand
Combien vaut une maison Den Brand à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Den Brand est son quartier, Schorvoort : 299 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Den Brand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 140 bâtiments à numéro unique, on compte 113 mitoyens des deux côtés (81 %) et 27 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Den Brand est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Den Brand comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Den Brand à Turnhout ?
Den Brand fait partie du quartier Schorvoort, à Turnhout. Elle en est la 1re rue sur 28 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Den Brand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode