Prix des maisons Welvaartstraat à Houthalen-Helchteren

Welvaartstraat mêle 10 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Houthalen-Helchteren, une 4 façades s'est vendue 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 500 € (98 ventes), soit 49 500 € d'écart (+18 %).

Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Houthalen-Centrum-West (246 000 € à 347 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 134 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Houthalen-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 29 % de 4 façades, Welvaartstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lunstraat (100 %), la moins aérée Elvira Servaesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Elvira Servaesstraat) à 170 m² (Lunstraat) dans ces rues ; Welvaartstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Lyceumstraat (16) et devant Meester Verdonckstraat (15).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Welvaartstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Welvaartstraat à Hasselt, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Welvaartstraat à Kortenaken, à 29,0 km : prix de quartier non publié
• Welvaartstraat à Olen, à 36,6 km : prix de quartier non publié
• Welvaartstraat à Turnhout, à 41,4 km : médiane du quartier 325 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Welvaartstraat à Herentals, à 42,1 km : prix de quartier non publié
• Welvaartstraat à Berlaar, à 51,7 km : médiane du quartier 294 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Welvaartstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 55,9 km : prix de quartier non publié
• Welvaartstraat à Malines, à 61,0 km : médiane du quartier 295 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Houthalen-Centrum-West, 271 000 €, l'achat revient à 281 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 420 € à 32 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houthalen-Centrum-West est passée de 207 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+28 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 52 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Welvaartstraat pèse 15 adresses sur les 1 759 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 219 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.