Prix des maisons Welvaartstraat à Malines

Welvaartstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat (258 000 € à 436 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 44 m² d'emprise médiane pour 46 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Aardpeerhof relève du quartier Papenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nekkerspoel - Lakenmakersstraat (299 000 €, par Nekkerspoelstraat). Avec 0 % de 4 façades, Welvaartstraat est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Papenhofdreef, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (Nijverheidstraat) à 206 m² (Papenhofdreef) dans ces rues ; Welvaartstraat est à 44 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Raapsteelhof (19) et devant Aardpeerhof (15).

Tous les quartiers de Malines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Welvaartstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Welvaartstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 5,9 km : prix de quartier non publié
• Welvaartstraat à Berlaar, à 12,7 km : médiane du quartier 294 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
• Welvaartstraat à Boechout, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Welvaartstraat à Anvers, à 20,8 km : médiane du quartier 875 000 € (+197 % par rapport à celle-ci)
• Welvaartstraat à Herentals, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Welvaartstraat à Olen, à 32,4 km : prix de quartier non publié
• Welvaartstraat à Alost, à 35,0 km : médiane du quartier 239 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Welvaartstraat à Kortenaken, à 41,7 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nekkerspoel - Nijverheidstraat est passée de 184 000 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+60 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Welvaartstraat pèse 17 adresses sur les 1 167 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 390 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.