Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Dokter Louis Schuermansstraat à Turnhout
Dokter Louis Schuermansstraat est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schorvoort, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à444 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Schorvoort, 27 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Dokter Louis Schuermansstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (25e rue sur 28)
- Taille
- 319e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 2,1 km au sud-est
Voirie
Dokter Louis Schuermansstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Dokter Louis Schuermansstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Maisons de Dokter Louis Schuermansstraat : type de bâti et prix de référence
Dokter Louis Schuermansstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schorvoort (299 000 € à 444 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Dokter Louis Schuermansstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter Louis Schuermansstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schorvoort : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, Dokter Louis Schuermansstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Schepersstraat (91 %) ; Pottenbakkersstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Pottenbakkersstraat) à 168 m² (Schepersstraat) dans ces rues ; Dokter Louis Schuermansstraat est à 166 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Schansstraat (13) et devant Wolfjagersstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Slagmolenstraat | 90 m | Schorvoort |
| Schobbaard | 220 m | Schorvoort |
| Welvaartstraat | 230 m | Schorvoort |
| Wolfjagersstraat | 240 m | Schorvoort |
| Pastoor Verhaeghenstraat | 280 m | Schorvoort |
| Schepersstraat | 350 m | Schorvoort |
| Brandhoefstraat | 360 m | Schorvoort |
| Schansstraat | 380 m | Schorvoort |
| Waterheidestraat | 390 m | Schorvoort |
| Pottenbakkersstraat | 420 m | Schorvoort |
Acheter Dokter Louis Schuermansstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schorvoort, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter Louis Schuermansstraat
La médiane du quartier Schorvoort est passée de 238 750 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Dokter Louis Schuermansstraat pèse 12 adresses sur les 1 301 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dokter Louis Schuermansstraat
Combien vaut une maison Dokter Louis Schuermansstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter Louis Schuermansstraat est son quartier, Schorvoort : 299 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Dokter Louis Schuermansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Dokter Louis Schuermansstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter Louis Schuermansstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Dokter Louis Schuermansstraat à Turnhout ?
Dokter Louis Schuermansstraat fait partie du quartier Schorvoort, à Turnhout. Elle en est la 25e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Dokter Louis Schuermansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode