Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Brandhoefstraat à Turnhout
Brandhoefstraat est une voie résidentielle de 900 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schorvoort, est de 354 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 61 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à444 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Schorvoort, 27 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Brandhoefstraat en chiffres
- Adresses
- 61 (21 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 79
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (38)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 28)
- Taille
- 85e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Brandhoefstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brandhoefstraat : type de bâti et prix de référence
Brandhoefstraat compte 38 bâtiments isolés sur 61 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Turnhout (285 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schorvoort (299 000 € à 444 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brandhoefstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brandhoefstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schorvoort : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 62 % de 4 façades, Brandhoefstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dokter Louis Schuermansstraat (100 %), la moins aérée Den Brand (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Den Brand) à 186 m² (Azalealaan) dans ces rues ; Brandhoefstraat est à 168 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 4e sur 11, après Oude Dijk (112) et devant Schobbaard (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schansstraat | 20 m | Schorvoort |
| Welvaartstraat | 160 m | Schorvoort |
| Azalealaan | 170 m | Schorvoort |
| Schobbaard | 260 m | Schorvoort |
| Den Brand | 270 m | Schorvoort |
| Schepersstraat | 280 m | Schorvoort |
| Dokter Louis Schuermansstraat | 360 m | Schorvoort |
| Wolfjagersstraat | 360 m | Schorvoort |
| Slagmolenstraat | 420 m | Schorvoort |
| Oude Dijk | 450 m | Schorvoort |
Acheter Brandhoefstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schorvoort, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brandhoefstraat
La médiane du quartier Schorvoort est passée de 238 750 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Brandhoefstraat pèse 61 adresses sur les 1 301 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brandhoefstraat
Combien vaut une maison Brandhoefstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brandhoefstraat est son quartier, Schorvoort : 299 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Brandhoefstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 23 jumelés (38 %) et 38 isolés (62 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Brandhoefstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brandhoefstraat comme une voie résidentielle de 900 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brandhoefstraat à Turnhout ?
Brandhoefstraat fait partie du quartier Schorvoort, à Turnhout. Elle en est la 8e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Brandhoefstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode