Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Schobbaard à Turnhout
Schobbaard est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schorvoort, est de 354 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 140 m² (114 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à444 000 €
Prix médian : 354 000 €
Quartier retenu : Schorvoort, 27 ventes en 2023 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Schobbaard en chiffres
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 29
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 15 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 232e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,9 km au sud-est
Voirie
Schobbaard n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Schobbaard est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (25 % de 4 façades).
Maisons de Schobbaard : type de bâti et prix de référence
Schobbaard compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Schorvoort (299 000 € à 444 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schobbaard
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schorvoort : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, Schobbaard est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Dokter Louis Schuermansstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Den Brand) à 168 m² (Schepersstraat) dans ces rues ; Schobbaard est à 140 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Brandhoefstraat (61) et devant Schepersstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolfjagersstraat | 100 m | Schorvoort |
| Welvaartstraat | 110 m | Schorvoort |
| Schepersstraat | 130 m | Schorvoort |
| Dokter Louis Schuermansstraat | 220 m | Schorvoort |
| Brandhoefstraat | 260 m | Schorvoort |
| Schansstraat | 290 m | Schorvoort |
| Slagmolenstraat | 310 m | Schorvoort |
| Den Brand | 320 m | Schorvoort |
| Schorvoortstraat | 340 m | Schorvoort |
| Oude Dijk | 370 m | Schorvoort |
Acheter Schobbaard à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schorvoort, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
| Haut | 444 000 € | 8 880 € | 458 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schobbaard
La médiane du quartier Schorvoort est passée de 238 750 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Schobbaard pèse 23 adresses sur les 1 301 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schobbaard
Combien vaut une maison Schobbaard à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schobbaard est son quartier, Schorvoort : 299 000 € à 444 000 € en 2025, médiane 354 000 €.
Les maisons de Schobbaard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (74 %) et 6 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Schobbaard est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schobbaard comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 15 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schobbaard à Turnhout ?
Schobbaard fait partie du quartier Schorvoort, à Turnhout. Elle en est la 15e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Schobbaard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode