Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Prinsessenstraat à Turnhout
Prinsessenstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouwse Pad, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à368 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Bouwse Pad, 18 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Prinsessenstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 31
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 185e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouwse Pad.
Maisons de Prinsessenstraat : type de bâti et prix de référence
Prinsessenstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bouwse Pad (252 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinsessenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouwse Pad et sa fourchette. La limite passe à 180 m : de Merodelei relève du quartier Tuinwijk, où la médiane 2023 est de 280 000 €, soit 11 % de plus que Bouwse Pad (252 500 € en 2022). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Prinsessenstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Prinsenstraat (99 %), la moins dense Kongoplein (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Bouwschen Pad) à 118 m² (de Merodelei) dans ces rues ; Prinsessenstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Stationstraat (41) et devant Dokter Nand Peetersstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bareelstraat | 80 m | Bouwse Pad |
| Prinsenstraat | 160 m | Bouwse Pad |
| Diksmuidestraat | 170 m | Bouwse Pad |
| de Merodelei | 180 m | Tuinwijk · 280 000 € +11 % |
| Kongoplein | 220 m | Bouwse Pad |
| Bouwschen Pad | 220 m | Bouwse Pad |
| Dokter Nand Peetersstraat | 240 m | Bouwse Pad |
| Stationstraat | 240 m | De Warande · n.d. |
| Harmoniestraat | 260 m | Bouwse Pad |
| Gildenstraat | 270 m | Gildenstraat · n.d. |
Acheter Prinsessenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouwse Pad, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prinsessenstraat
La médiane du quartier Bouwse Pad est passée de 218 000 € en 2016 à 252 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Prinsessenstraat pèse 31 adresses sur les 465 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Prinsessenstraat
Combien vaut une maison Prinsessenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinsessenstraat est son quartier, Bouwse Pad : 252 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Prinsessenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (86 %) et 4 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Prinsessenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinsessenstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Prinsessenstraat à Turnhout ?
Prinsessenstraat fait partie du quartier Bouwse Pad, à Turnhout. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Prinsessenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode