Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Bouwschen Pad à Turnhout
Bouwschen Pad est une voie piétonne de 150 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 22 adresses, numérotées de 3 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouwse Pad, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à368 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Bouwse Pad, 18 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Bouwschen Pad en chiffres
- Adresses
- 22 (1 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 3 à 43
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 237e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Bouwschen Pad est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (2 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
95 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Bouwschen Pad : type de bâti et prix de référence
Bouwschen Pad compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bouwse Pad (252 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bouwschen Pad
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouwse Pad et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Guldensporenlei relève du quartier De Veldekens, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bouwschen Pad est la plus dense des 7 rues comparées, devant Diksmuidestraat (88 %) ; Kongoplein ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Diksmuidestraat) à 113 m² (Kongoplein) dans ces rues ; avec 67 m², Bouwschen Pad est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Dokter Nand Peetersstraat (24) et devant Diksmuidestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Nand Peetersstraat | 70 m | Bouwse Pad |
| Harmoniestraat | 80 m | Bouwse Pad |
| Diksmuidestraat | 110 m | Bouwse Pad |
| Guldensporenlei | 140 m | De Veldekens · n.d. |
| Karel Oomsstraat | 180 m | Bouwse Pad |
| Kongoplein | 200 m | Bouwse Pad |
| Prinsessenstraat | 220 m | Bouwse Pad |
| Diamanterf | 230 m | De Veldekens · n.d. |
| Bareelstraat | 270 m | Bouwse Pad |
| Mattenstraat | 270 m | De Veldekens · n.d. |
Acheter Bouwschen Pad à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouwse Pad, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bouwschen Pad
La médiane du quartier Bouwse Pad est passée de 218 000 € en 2016 à 252 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Bouwschen Pad pèse 22 adresses sur les 465 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bouwschen Pad
Combien vaut une maison Bouwschen Pad à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bouwschen Pad est son quartier, Bouwse Pad : 252 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Bouwschen Pad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Bouwschen Pad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bouwschen Pad comme une voie piétonne de 150 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Bouwschen Pad à Turnhout ?
Bouwschen Pad fait partie du quartier Bouwse Pad, à Turnhout. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Bouwschen Pad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode