Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Prinsenstraat à Turnhout
Prinsenstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouwse Pad, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 80 des 81 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à368 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Bouwse Pad, 18 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Prinsenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Prinsenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 90, côté pair | 45 | 252 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 83, côté impair | 42 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 90 (Bouwse Pad), regroupe 45 des 87 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Turnhout, 299 333 € en 2025.
- Adresses
- 87 (45 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 83
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 84 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (80)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,7 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 41e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Prinsenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Prinsenstraat : type de bâti et prix de référence
Prinsenstraat compte 81 bâtiments accolés sur 81 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bouwse Pad (252 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinsenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouwse Pad et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Gildenstraat relève du quartier Gildenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tuinwijk (280 000 €, par de Merodelei). Avec 99 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Prinsenstraat est la plus dense des 8 rues comparées, devant de Merodelei (89 %) ; Kongoplein ferme la marche avec 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Diksmuidestraat) à 118 m² (de Merodelei) dans ces rues ; Prinsenstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 2e sur 11, après de Merodelei (250) et devant Gildenstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gildenstraat | 120 m | Gildenstraat · n.d. |
| Kongoplein | 150 m | Bouwse Pad |
| Prinsessenstraat | 160 m | Bouwse Pad |
| de Merodelei | 160 m | Tuinwijk · 280 000 € +11 % |
| Diksmuidestraat | 180 m | Bouwse Pad |
| Tramstraat | 180 m | Gildenstraat · n.d. |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 230 m | Gildenstraat · n.d. |
| Bareelstraat | 230 m | Bouwse Pad |
| Karel Oomsstraat | 260 m | Bouwse Pad |
| Harmoniestraat | 280 m | Bouwse Pad |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prinsenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Prinsenstraat à Merksplas, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Prinsenstraat à Baerle-Duc, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Prinsenstraat à Herentals, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Prinsenstraat à Lommel, à 28,6 km : médiane du quartier 307 500 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Prinsenstraat à Putte, à 36,5 km : médiane du quartier 435 000 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- Prinsenstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 36,8 km : prix de quartier non publié
- Prinsenstraat à Malines, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- Prinsenstraat à Houthalen-Helchteren, à 44,2 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Prinsenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouwse Pad, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prinsenstraat
La médiane du quartier Bouwse Pad est passée de 218 000 € en 2016 à 252 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Prinsenstraat pèse 45 adresses sur les 465 du quartier (9,7 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Prinsenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Prinsenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 90 pairs : médiane 252 500 € en 2022 ; n° 1 à 83 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Prinsenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinsenstraat est son quartier, Bouwse Pad : 252 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Prinsenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 80 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Prinsenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinsenstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Prinsenstraat à Turnhout ?
Prinsenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Bouwse Pad (n° 2 à 90, 45 adresses), Gildenstraat (n° 1 à 83, 42 adresses).
Vous vendez Prinsenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode