Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Kongoplein à Turnhout
Kongoplein est une voie résidentielle de 50 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouwse Pad, est de 291 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 113 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
252 000 €à368 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Bouwse Pad, 18 ventes en 2022 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Kongoplein en chiffres
Un prix par tronçon
Kongoplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 16 | 11 | 252 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 4 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 16 (Bouwse Pad), regroupe 11 des 15 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Turnhout, 299 333 € en 2025.
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 298e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Bouwse Pad compte 85 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 20 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Kongoplein : type de bâti et prix de référence
Kongoplein compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bouwse Pad (252 000 € à 368 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kongoplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouwse Pad et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Gildenstraat relève du quartier Gildenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Stokt (297 505 €, par Robsonplein). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kongoplein est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Prinsenstraat, en compte 99 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Bouwschen Pad) à 104 m² (Harmoniestraat) dans ces rues ; avec 113 m², Kongoplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Prinsenstraat, en compte 87.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diksmuidestraat | 90 m | Bouwse Pad |
| Karel Oomsstraat | 110 m | Bouwse Pad |
| Gildenstraat | 140 m | Gildenstraat · n.d. |
| Prinsenstraat | 150 m | Bouwse Pad |
| Harmoniestraat | 160 m | Bouwse Pad |
| Bouwschen Pad | 200 m | Bouwse Pad |
| Prinsessenstraat | 220 m | Bouwse Pad |
| Dokter Nand Peetersstraat | 260 m | Bouwse Pad |
| Tramstraat | 260 m | Gildenstraat · n.d. |
| Robsonplein | 280 m | Stokt · 297 505 € +18 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kongoplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Kongoplein à Deinze, à 105,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Kongoplein à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouwse Pad, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 368 000 € | 7 360 € | 380 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kongoplein
La médiane du quartier Bouwse Pad est passée de 218 000 € en 2016 à 252 500 € en 2022 (+16 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Kongoplein pèse 11 adresses sur les 465 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kongoplein
Le prix est-il le même tout au long de Kongoplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 16 : médiane 252 500 € en 2022 ; n° 1 à 4 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kongoplein à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kongoplein est son quartier, Bouwse Pad : 252 000 € à 368 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kongoplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %) et 4 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Kongoplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kongoplein comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kongoplein à Turnhout ?
Kongoplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Bouwse Pad (n° 5 à 16, 11 adresses), Gildenstraat (n° 1 à 4, 4 adresses).
Vous vendez Kongoplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode