Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Baron Frans du Fourstraat à Turnhout
Baron Frans du Fourstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 0,9 km au nord-est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhout-Centrum, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à354 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Turnhout-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Baron Frans du Fourstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (26 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 31
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 31 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (15e rue sur 38)
- Taille
- 178e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Turnhout-Centrum compte 88 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 76 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Baron Frans du Fourstraat : type de bâti et prix de référence
Baron Frans du Fourstraat compte 26 bâtiments accolés sur 28 (93 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Baron Frans du Fourstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Nieuwstad relève du quartier Nieuwstad, où la médiane 2023 est de 325 000 €, soit 23 % de plus que Turnhout-Centrum (264 000 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Baron Frans du Fourstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Nijverheidstraat (95 %), la moins dense P.J.Brepolsplein (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Nijverheidstraat) à 164 m² (P.J.Brepolsplein) dans ces rues ; avec 74 m², Baron Frans du Fourstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Akkerpad (42) et devant Schoolstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 100 m | Turnhout-Centrum |
| Academieplein | 100 m | Turnhout-Centrum |
| Akkerpad | 150 m | Turnhout-Centrum |
| Nijverheidstraat | 170 m | Turnhout-Centrum |
| Turnovatoren | 190 m | Turnhout-Centrum |
| P.J.Brepolsplein | 190 m | Turnhout-Centrum |
| Lindekensstraat | 200 m | Turnhout-Centrum |
| Nieuwstad | 210 m | Nieuwstad · 325 000 € +23 % |
| Kursaalpoort | 240 m | Turnhout-Centrum |
| Klinkstraat | 250 m | Turnhout-Centrum |
Acheter Baron Frans du Fourstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baron Frans du Fourstraat
La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Baron Frans du Fourstraat pèse 34 adresses sur les 1 506 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Baron Frans du Fourstraat
Combien vaut une maison Baron Frans du Fourstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron Frans du Fourstraat est son quartier, Turnhout-Centrum : 207 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Baron Frans du Fourstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (79 %), 4 jumelés (14 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Baron Frans du Fourstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baron Frans du Fourstraat comme une voie résidentielle de 470 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Baron Frans du Fourstraat à Turnhout ?
Baron Frans du Fourstraat fait partie du quartier Turnhout-Centrum, à Turnhout. Elle en est la 15e rue sur 38 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Baron Frans du Fourstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode