Prix des maisons Gasstraat à Turnhout

Gasstraat compte 45 bâtiments accolés sur 45 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnhof - Kastelein (245 000 € à 321 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnhof - Kastelein et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Dokter Paul Janssenlaan relève du quartier Oosthaven, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 6 % de plus que Begijnhof - Kastelein (245 000 € en 2023). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gasstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Oude Vaartstraat (93 %), la moins dense Wouwerstraat (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Groenplein) à 107 m² (Koningin Elisabethlei) dans ces rues ; Gasstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Koningin Elisabethlei (85) et devant Sint Pieterstraat (39).

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gasstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gasstraat à Geel, à 17,1 km : médiane du quartier 279 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Gasstraat à Mol, à 19,7 km : médiane du quartier 297 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Gasstraat à Lommel, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• Gasstraat à Kapellen, à 36,1 km : médiane du quartier 307 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Gasstraat à Anvers, à 38,3 km : médiane du quartier 236 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Gasstraat à Duffel, à 40,6 km : prix de quartier non publié
• Gasstraat à Boom, à 48,6 km : prix de quartier non publié
• Gasstraat à Lokeren, à 71,7 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Begijnhof - Kastelein, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Begijnhof - Kastelein est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 249 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (46 en 2022, 18 en 2023). Gasstraat pèse 45 adresses sur les 858 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 343 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.