Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Begijnenstraat à Turnhout
Begijnenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 0,7 km au nord du centre de Turnhout (2300). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhout-Centrum, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à354 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Turnhout-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Begijnenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Begijnenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 245 000 € à 264 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 32 | 264 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 25 à 65, côté impair | 21 | 245 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Turnhout-Centrum), regroupe 32 des 53 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 50, 264 000 €) et le moins cher (n° 25 à 65, 245 000 €), l'écart de médiane est de 19 000 € (+8 %), et de 19 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 53 (21 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 65
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 49 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 38)
- Taille
- 104e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,7 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Turnhout-Centrum.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Begijnenstraat : type de bâti et prix de référence
Begijnenstraat compte 43 bâtiments accolés sur 46 (93 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Begijnenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Kasteelplein relève du quartier Begijnhof - Kastelein, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 7 % de moins que Turnhout-Centrum (264 000 € en 2023). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Begijnenstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Grote Markt (94 %), la moins dense Sint Beggaplein (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Sint Beggaplein) à 201 m² (Grote Markt) dans ces rues ; Begijnenstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après Grote Markt (68) et devant Korte Begijnenstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelplein | 80 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -7 % |
| Korte Begijnenstraat | 140 m | Turnhout-Centrum |
| Luizenpoort | 160 m | Turnhout-Centrum |
| Zegeplein | 170 m | Turnhout-Centrum |
| Patersstraat | 230 m | Turnhout-Centrum |
| Jacobsmarkt | 230 m | Turnhout-Centrum |
| Begijnhof | 240 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -7 % |
| Grote Markt | 280 m | Turnhout-Centrum |
| Sint Beggaplein | 280 m | Begijnhof - Kastelein · 245 000 € -7 % |
| Warandestraat | 280 m | De Warande · n.d. |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begijnenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begijnenstraat à Herentals, à 17,9 km : médiane du quartier 270 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Begijnenstraat à Zoersel, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Begijnenstraat à Diest, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- Begijnenstraat à Hechtel-Eksel, à 39,2 km : prix de quartier non publié
- Begijnenstraat à Anvers, à 40,1 km : prix de quartier non publié
- Begijnenstraat à Malines, à 46,6 km : prix de quartier non publié
- Begijnenstraat à Kampenhout, à 48,8 km : prix de quartier non publié
- Begijnenstraat à Bertem, à 56,1 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Begijnenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begijnenstraat
La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Begijnenstraat pèse 32 adresses sur les 1 506 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Begijnenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Begijnenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : médiane 264 000 € en 2023 ; n° 25 à 65 impairs : médiane 245 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Begijnenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begijnenstraat est son quartier, Turnhout-Centrum : 207 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Begijnenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (80 %), 6 jumelés (13 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Begijnenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begijnenstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Begijnenstraat à Turnhout ?
Begijnenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Turnhout-Centrum (n° 1 à 50, 32 adresses), Begijnhof - Kastelein (n° 25 à 65, 21 adresses).
Vous vendez Begijnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode