Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Korte Albertstraat à Turnhout
Korte Albertstraat est une zone de rencontre de 200 m, à 1,1 km au nord du centre de Turnhout (2300). Elle compte 27 adresses, numérotées de 8 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhof - Kastelein, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à321 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Begijnhof - Kastelein, 18 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Korte Albertstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (17 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 46, impairs 11 à 29
- Longueur
- 200 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 207e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,1 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Begijnhof - Kastelein.
Maisons de Korte Albertstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Albertstraat compte 20 bâtiments accolés sur 21 (95 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnhof - Kastelein (245 000 € à 321 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Albertstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Begijnhof - Kastelein : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Albertstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Oude Vaartstraat (93 %), la moins dense Sint Beggaplein (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Sint Beggaplein) à 107 m² (Koningin Elisabethlei) dans ces rues ; Korte Albertstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Koning Albertstraat (29) et devant Groenplein (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Vaartstraat | 90 m | Begijnhof - Kastelein |
| Gasstraat | 110 m | Begijnhof - Kastelein |
| Koning Albertstraat | 130 m | Begijnhof - Kastelein |
| Groenplein | 140 m | Begijnhof - Kastelein |
| Wouwerstraat | 190 m | Begijnhof - Kastelein |
| Driekuilenstraat | 200 m | Begijnhof - Kastelein |
| Lindestraat | 210 m | Begijnhof - Kastelein |
| Koningin Elisabethlei | 240 m | Begijnhof - Kastelein |
| Beirenmolenstraat | 240 m | Begijnhof - Kastelein |
| Sint Beggaplein | 240 m | Begijnhof - Kastelein |
Acheter Korte Albertstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhof - Kastelein, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Albertstraat
La médiane du quartier Begijnhof - Kastelein est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 249 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (46 en 2022, 18 en 2023). Korte Albertstraat pèse 27 adresses sur les 858 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 343 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Albertstraat
Combien vaut une maison Korte Albertstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Albertstraat est son quartier, Begijnhof - Kastelein : 245 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Korte Albertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (76 %), 4 jumelés (19 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Korte Albertstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Albertstraat comme une zone de rencontre de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Korte Albertstraat à Turnhout ?
Korte Albertstraat fait partie du quartier Begijnhof - Kastelein, à Turnhout. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Korte Albertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode