Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Oude Vaartstraat à Turnhout
Oude Vaartstraat est une voie résidentielle de 670 m, à 1,1 km au nord du centre de Turnhout (2300). Elle compte 195 adresses, numérotées de 1 à 217. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhof - Kastelein, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 158 des 169 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à321 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Begijnhof - Kastelein, 18 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oude Vaartstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Vaartstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 245 000 € à 264 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 217 | 183 | 245 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 10 à 36, côté pair | 12 | 264 000 € (2023, 33 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 217 (Begijnhof - Kastelein), regroupe 183 des 195 adresses, soit 94 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 10 à 36, 264 000 €) et le moins cher (n° 1 à 217, 245 000 €), l'écart de médiane est de 19 000 € (+8 %), et de 19 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 195 (87 pairs, 108 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 190, impairs 1 à 217
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 182 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (158)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 5e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,1 km au nord
Bâti
Oude Vaartstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 610 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude Vaartstraat : type de bâti et prix de référence
Oude Vaartstraat compte 167 bâtiments accolés sur 169 (99 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnhof - Kastelein (245 000 € à 321 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Vaartstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Begijnhof - Kastelein : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oude Vaartstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Groenplein (91 %) ; Lindestraat ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Groenplein) à 107 m² (Koningin Elisabethlei) dans ces rues ; Oude Vaartstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (195), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wouwerstraat (147).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Albertstraat | 90 m | Begijnhof - Kastelein |
| Groenplein | 100 m | Begijnhof - Kastelein |
| Gasstraat | 100 m | Begijnhof - Kastelein |
| Wouwerstraat | 110 m | Begijnhof - Kastelein |
| Driekuilenstraat | 110 m | Begijnhof - Kastelein |
| Sint Pieterstraat | 170 m | Begijnhof - Kastelein |
| Beirenmolenstraat | 190 m | Begijnhof - Kastelein |
| Koningin Elisabethlei | 210 m | Begijnhof - Kastelein |
| Lindestraat | 220 m | Begijnhof - Kastelein |
| Koning Albertstraat | 220 m | Begijnhof - Kastelein |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Vaartstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Oude Vaartstraat à Ranst, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Oude Vaartstraat à Beernem, à 114,6 km : médiane du quartier 300 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Oude Vaartstraat à Ypres, à 154,6 km : médiane du quartier 175 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oude Vaartstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhof - Kastelein, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Vaartstraat
La médiane du quartier Begijnhof - Kastelein est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 249 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (46 en 2022, 18 en 2023). Oude Vaartstraat pèse 183 adresses sur les 858 du quartier (21 %), où Statbel a compté 343 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Vaartstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Vaartstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 217 : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 10 à 36 pairs : médiane 264 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Oude Vaartstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Vaartstraat est son quartier, Begijnhof - Kastelein : 245 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 267 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Vaartstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 169 bâtiments à numéro unique, on compte 158 mitoyens des deux côtés (93 %), 9 jumelés (5 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Oude Vaartstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Vaartstraat comme une voie résidentielle de 670 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Vaartstraat à Turnhout ?
Oude Vaartstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Begijnhof - Kastelein (n° 1 à 217, 183 adresses), Turnhout-Centrum (n° 10 à 36, 12 adresses).
Vous vendez Oude Vaartstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode