Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Groenplein à Turnhout
Groenplein est une zone de rencontre à sens unique de 150 m, à 1,2 km au nord du centre de Turnhout (2300). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhof - Kastelein, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à321 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Begijnhof - Kastelein, 18 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Groenplein en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 243e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,2 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Groenplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades).
Maisons de Groenplein : type de bâti et prix de référence
Groenplein compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnhof - Kastelein (245 000 € à 321 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnhof - Kastelein et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Mesesstraat relève du quartier Oosthaven, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 6 % de plus que Begijnhof - Kastelein (245 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Groenplein est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Oude Vaartstraat (93 %), la moins dense Mesesstraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Sint Pieterstraat) à 114 m² (Mesesstraat) dans ces rues ; avec 61 m², Groenplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 10e sur 11, après Korte Albertstraat (27) et devant Driekuilenstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gasstraat | 50 m | Begijnhof - Kastelein |
| Oude Vaartstraat | 100 m | Begijnhof - Kastelein |
| Beirenmolenstraat | 100 m | Begijnhof - Kastelein |
| Koningin Elisabethlei | 110 m | Begijnhof - Kastelein |
| Driekuilenstraat | 140 m | Begijnhof - Kastelein |
| Korte Albertstraat | 140 m | Begijnhof - Kastelein |
| Sint Pieterstraat | 160 m | Begijnhof - Kastelein |
| Wouwerstraat | 180 m | Begijnhof - Kastelein |
| Koning Albertstraat | 260 m | Begijnhof - Kastelein |
| Mesesstraat | 310 m | Oosthaven · 260 000 € +6 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Groenplein à Hasselt, à 52,1 km : prix de quartier non publié
- Groenplein à Zelzate, à 81,8 km : médiane du quartier 319 250 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Groenplein à Gand, à 91,0 km : médiane du quartier 387 505 € (+58 % par rapport à celle-ci)
Acheter Groenplein à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhof - Kastelein, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenplein
La médiane du quartier Begijnhof - Kastelein est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 249 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (46 en 2022, 18 en 2023). Groenplein pèse 22 adresses sur les 858 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 343 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groenplein
Combien vaut une maison Groenplein à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenplein est son quartier, Begijnhof - Kastelein : 245 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Groenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (91 %) et 2 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Groenplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenplein comme une zone de rencontre de 150 m, à sens unique, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Groenplein à Turnhout ?
Groenplein fait partie du quartier Begijnhof - Kastelein, à Turnhout. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Groenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode