Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Jan Breydelstraat à Turnhout
Jan Breydelstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bremt, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 52 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à313 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Den Bremt, 31 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jan Breydelstraat en chiffres
- Adresses
- 61 (33 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 3 à 55
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 59 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (52)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,0 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 84e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,4 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Bremt.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jan Breydelstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Breydelstraat compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Den Bremt (239 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Breydelstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Bremt et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Lokerenschuif relève du quartier Luchtenberg, où la médiane 2022 est de 253 000 €, soit 6 % de moins que Den Bremt (270 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Breydelstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Emiel Verreesstraat (100 %), la moins dense Franz Joostenstraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Jacob van Arteveldestraat) à 100 m² (Franz Joostenstraat) dans ces rues ; Jan Breydelstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 5e sur 11, après Kruisbergstraat (65) et devant Emiel Verreesstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jacob van Arteveldestraat | 70 m | Den Bremt |
| IJzerstraat | 90 m | Den Bremt |
| Rivierstraat | 100 m | Den Bremt |
| Kruisbergstraat | 130 m | Den Bremt |
| Patriottenstraat | 150 m | Den Bremt |
| Franz Joostenstraat | 170 m | Den Bremt |
| Lokerenschuif | 190 m | Luchtenberg · 253 000 € -6 % |
| Trempt | 190 m | Den Bremt |
| Emiel Verreesstraat | 230 m | Luchtenberg · 253 000 € -6 % |
| Ieperstraat | 230 m | Den Bremt |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jan Breydelstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Jan Breydelstraat à Wuustwezel, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Jan Breydelstraat à Lommel, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Jan Breydelstraat à Anvers, à 39,0 km : médiane du quartier 483 250 € (+79 % par rapport à celle-ci)
- Jan Breydelstraat à Schelle, à 47,4 km : médiane du quartier 360 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Jan Breydelstraat à Sint-Niklaas, à 57,5 km : prix de quartier non publié
- Jan Breydelstraat à Gand, à 90,0 km : médiane du quartier 612 500 € (+127 % par rapport à celle-ci)
- Jan Breydelstraat à Eeklo, à 96,7 km : médiane du quartier 287 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Jan Breydelstraat à Ingelmunster, à 125,4 km : médiane du quartier 220 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Jan Breydelstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bremt, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Breydelstraat
La médiane du quartier Den Bremt est passée de 186 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Jan Breydelstraat pèse 61 adresses sur les 869 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 327 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jan Breydelstraat
Combien vaut une maison Jan Breydelstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Breydelstraat est son quartier, Den Bremt : 239 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Jan Breydelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 52 mitoyens des deux côtés (91 %) et 5 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Jan Breydelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Breydelstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan Breydelstraat à Turnhout ?
Jan Breydelstraat fait partie du quartier Den Bremt, à Turnhout. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Jan Breydelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode