Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Franz Joostenstraat à Turnhout
Franz Joostenstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bremt, est de 294 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à313 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Den Bremt, 31 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Franz Joostenstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (21 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 17
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 195e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Den Bremt compte 85 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Franz Joostenstraat : type de bâti et prix de référence
Franz Joostenstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Den Bremt (239 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Franz Joostenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Bremt : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Franz Joostenstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Rivierstraat, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Jacob van Arteveldestraat) à 108 m² (Albert Van Dyckstraat) dans ces rues ; Franz Joostenstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après Albert Van Dyckstraat (50) et devant IJzerstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| IJzerstraat | 80 m | Den Bremt |
| Albert Van Dyckstraat | 120 m | Den Bremt |
| Rivierstraat | 150 m | Den Bremt |
| Jacob van Arteveldestraat | 150 m | Den Bremt |
| Kruisbergstraat | 160 m | Den Bremt |
| Jan Breydelstraat | 170 m | Den Bremt |
| Ieperstraat | 200 m | Den Bremt |
| Trempt | 240 m | Den Bremt |
| Patriottenstraat | 280 m | Den Bremt |
| Spoorwegstraat | 290 m | Den Bremt |
Acheter Franz Joostenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bremt, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Franz Joostenstraat
La médiane du quartier Den Bremt est passée de 186 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Franz Joostenstraat pèse 30 adresses sur les 869 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 327 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Franz Joostenstraat
Combien vaut une maison Franz Joostenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Franz Joostenstraat est son quartier, Den Bremt : 239 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Franz Joostenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (46 %) et 15 jumelés (54 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Franz Joostenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Franz Joostenstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Franz Joostenstraat à Turnhout ?
Franz Joostenstraat fait partie du quartier Den Bremt, à Turnhout. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Franz Joostenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode