Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Rivierstraat à Turnhout
Rivierstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 120 adresses, numérotées de 1 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bremt, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 111 des 118 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à313 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Den Bremt, 31 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Rivierstraat en chiffres
- Adresses
- 120 (59 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 127
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 119 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (111)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 15)
- Taille
- 24e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Rivierstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 85 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rivierstraat : type de bâti et prix de référence
Rivierstraat compte 118 bâtiments accolés sur 118 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Den Bremt (239 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rivierstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Bremt et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Lokerenschuif relève du quartier Luchtenberg, où la médiane 2022 est de 253 000 €, soit 6 % de moins que Den Bremt (270 000 € en 2023). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rivierstraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant IJzerstraat (93 %) ; Franz Joostenstraat ferme la marche avec 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Jacob van Arteveldestraat) à 108 m² (Albert Van Dyckstraat) dans ces rues ; Rivierstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (120), elle est 3e sur 11, après Ieperstraat (152) et devant Kruisbergstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| IJzerstraat | 100 m | Den Bremt |
| Jan Breydelstraat | 100 m | Den Bremt |
| Ieperstraat | 130 m | Den Bremt |
| Franz Joostenstraat | 150 m | Den Bremt |
| Jacob van Arteveldestraat | 150 m | Den Bremt |
| Spoorwegstraat | 160 m | Den Bremt |
| Kruisbergstraat | 200 m | Den Bremt |
| Lokerenschuif | 230 m | Luchtenberg · 253 000 € -6 % |
| Patriottenstraat | 250 m | Den Bremt |
| Albert Van Dyckstraat | 270 m | Den Bremt |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rivierstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rivierstraat à Mol, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Rivierstraat à Lierre, à 31,6 km : médiane du quartier 298 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Rivierstraat à Vilvorde, à 55,9 km : prix de quartier non publié
- Rivierstraat à Waasmunster, à 64,0 km : prix de quartier non publié
- Rivierstraat à Lokeren, à 69,5 km : médiane du quartier 347 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Rivierstraat à Lochristi, à 78,6 km : prix de quartier non publié
- Rivierstraat à Laarne, à 79,5 km : prix de quartier non publié
- Rivierstraat à Gand, à 93,5 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Rivierstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bremt, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rivierstraat
La médiane du quartier Den Bremt est passée de 186 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Rivierstraat pèse 120 adresses sur les 869 du quartier (14 %), où Statbel a compté 327 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rivierstraat
Combien vaut une maison Rivierstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rivierstraat est son quartier, Den Bremt : 239 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons de Rivierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 118 bâtiments à numéro unique, on compte 111 mitoyens des deux côtés (94 %) et 7 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Rivierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rivierstraat comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rivierstraat à Turnhout ?
Rivierstraat fait partie du quartier Den Bremt, à Turnhout. Elle en est la 3e rue sur 15 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Rivierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode