Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Ieperstraat à Turnhout
Ieperstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 152 adresses, numérotées de 1 à 171. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bremt, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 124 des 152 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à313 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Den Bremt, 31 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ieperstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ieperstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 240 000 € à 270 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 129 | 120 | 270 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 122 à 171 | 32 | 240 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 129 (Den Bremt), regroupe 120 des 152 adresses, soit 79 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 129, 270 000 €) et le moins cher (n° 122 à 171, 240 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+13 %), et de 30 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 152 (71 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 150, impairs 1 à 171
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 152
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (124)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 14e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Bremt.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 570 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Ieperstraat : type de bâti et prix de référence
Ieperstraat compte 151 bâtiments accolés sur 152 (99 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Den Bremt (239 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ieperstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Bremt et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Broekstraat relève du quartier Broekstraat, où la médiane 2023 est de 240 000 €, soit 11 % de moins que Den Bremt (270 000 € en 2023). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ieperstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Rivierstraat (94 %), la moins dense Franz Joostenstraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Driedostraat) à 100 m² (Franz Joostenstraat) dans ces rues ; Ieperstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (152), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Rivierstraat (120).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rivierstraat | 130 m | Den Bremt |
| Spoorwegstraat | 140 m | Den Bremt |
| Franz Joostenstraat | 200 m | Den Bremt |
| IJzerstraat | 200 m | Den Bremt |
| Broekstraat | 210 m | Broekstraat · 240 000 € -11 % |
| Pater Verschuerenstraat | 230 m | Den Bremt |
| Jan Breydelstraat | 230 m | Den Bremt |
| Driedostraat | 240 m | Broekstraat · 240 000 € -11 % |
| Gevartiusstraat | 250 m | Broekstraat · 240 000 € -11 % |
| Jacob van Arteveldestraat | 270 m | Den Bremt |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ieperstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ieperstraat à Herentals, à 17,4 km : médiane du quartier 285 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Ieperstraat à Anvers, à 40,1 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Knokke-Heist, à 114,6 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Tielt, à 118,2 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Bruges, à 120,0 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Blankenberge, à 126,6 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Kortemark, à 135,5 km : prix de quartier non publié
- Ieperstraat à Hooglede, à 135,8 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Ieperstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bremt, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ieperstraat
La médiane du quartier Den Bremt est passée de 186 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Ieperstraat pèse 120 adresses sur les 869 du quartier (14 %), où Statbel a compté 327 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ieperstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Ieperstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 129 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 122 à 171 : médiane 240 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Ieperstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ieperstraat est son quartier, Den Bremt : 239 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ieperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 152 bâtiments à numéro unique, on compte 124 mitoyens des deux côtés (82 %), 27 jumelés (18 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Ieperstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ieperstraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ieperstraat à Turnhout ?
Ieperstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Den Bremt (n° 1 à 129, 120 adresses), Broekstraat (n° 122 à 171, 32 adresses).
Vous vendez Ieperstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode