Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons IJzerstraat à Turnhout
IJzerstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Turnhout (2300). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Bremt, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à313 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Den Bremt, 31 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
IJzerstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (23 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 27 à 37
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 209e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Den Bremt.
Maisons d'IJzerstraat : type de bâti et prix de référence
IJzerstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Den Bremt (239 000 € à 313 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'IJzerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Den Bremt : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, IJzerstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Rivierstraat (94 %), la moins dense Franz Joostenstraat (46 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Jacob van Arteveldestraat) à 108 m² (Albert Van Dyckstraat) dans ces rues ; IJzerstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 9e sur 11, après Franz Joostenstraat (30) et devant Jacob van Arteveldestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Franz Joostenstraat | 80 m | Den Bremt |
| Jacob van Arteveldestraat | 80 m | Den Bremt |
| Jan Breydelstraat | 90 m | Den Bremt |
| Rivierstraat | 100 m | Den Bremt |
| Kruisbergstraat | 120 m | Den Bremt |
| Albert Van Dyckstraat | 190 m | Den Bremt |
| Ieperstraat | 200 m | Den Bremt |
| Trempt | 200 m | Den Bremt |
| Patriottenstraat | 210 m | Den Bremt |
| Spoorwegstraat | 250 m | Den Bremt |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « IJzerstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- IJzerstraat à Malines, à 44,6 km : médiane du quartier 255 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- IJzerstraat à Knokke-Heist, à 118,1 km : médiane du quartier 295 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- IJzerstraat à Bruges, à 120,3 km : prix de quartier non publié
- IJzerstraat à Blankenberge, à 126,6 km : prix de quartier non publié
- IJzerstraat à Alveringem, à 164,1 km : prix de quartier non publié
Acheter IJzerstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Bremt, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'IJzerstraat
La médiane du quartier Den Bremt est passée de 186 000 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. IJzerstraat pèse 27 adresses sur les 869 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 327 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur IJzerstraat
Combien vaut une maison IJzerstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour IJzerstraat est son quartier, Den Bremt : 239 000 € à 313 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons d'IJzerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
IJzerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit IJzerstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve IJzerstraat à Turnhout ?
IJzerstraat fait partie du quartier Den Bremt, à Turnhout. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez IJzerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode