Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Koningin Elisabethlei à Turnhout
Koningin Elisabethlei est un axe de liaison locale de 530 m, à 1,3 km au nord du centre de Turnhout (2300). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhof - Kastelein, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 53 des 69 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à321 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Begijnhof - Kastelein, 18 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Koningin Elisabethlei en chiffres
Un prix par tronçon
Koningin Elisabethlei traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 245 000 € à 260 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 125, côté impair | 53 | 245 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 2 à 92, côté pair | 32 | 260 000 € (2023, 35 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 125 (Begijnhof - Kastelein), regroupe 53 des 85 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 92, 260 000 €) et le moins cher (n° 1 à 125, 245 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+6 %), et de 15 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 85 (32 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 125
- Longueur
- 530 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 76 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (9)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 48e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,3 km au nord
Bâti
Koningin Elisabethlei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (80 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Koningin Elisabethlei : type de bâti et prix de référence
Koningin Elisabethlei compte 60 bâtiments accolés sur 69 (87 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnhof - Kastelein (245 000 € à 321 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koningin Elisabethlei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnhof - Kastelein et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Mesesstraat relève du quartier Oosthaven, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 6 % de plus que Begijnhof - Kastelein (245 000 € en 2023). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koningin Elisabethlei est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Oude Vaartstraat (93 %), la moins dense Oude Kaai (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (Oude Kaai) à 114 m² (Mesesstraat) dans ces rues ; Koningin Elisabethlei est à 107 m². Par le nombre d'adresses (85), elle est 2e sur 11, après Oude Vaartstraat (195) et devant Mesesstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beirenmolenstraat | 70 m | Begijnhof - Kastelein |
| Groenplein | 110 m | Begijnhof - Kastelein |
| Gasstraat | 130 m | Begijnhof - Kastelein |
| Mesesstraat | 200 m | Oosthaven · 260 000 € +6 % |
| Oude Vaartstraat | 210 m | Begijnhof - Kastelein |
| Sint Pieterstraat | 220 m | Begijnhof - Kastelein |
| Driekuilenstraat | 230 m | Begijnhof - Kastelein |
| Korte Albertstraat | 240 m | Begijnhof - Kastelein |
| Oude Kaai | 280 m | Oosthaven · 260 000 € +6 % |
| Vrijheidstraat | 280 m | Oosthaven · 260 000 € +6 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koningin Elisabethlei » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Koningin Elisabethlei à Brecht, à 27,9 km : médiane du quartier 447 000 € (+82 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlei à Kapellen, à 35,7 km : médiane du quartier 307 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Koningin Elisabethlei à Anvers, à 40,2 km : médiane du quartier 680 000 € (+178 % par rapport à celle-ci)
Acheter Koningin Elisabethlei à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhof - Kastelein, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koningin Elisabethlei
La médiane du quartier Begijnhof - Kastelein est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 249 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (46 en 2022, 18 en 2023). Koningin Elisabethlei pèse 53 adresses sur les 858 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 343 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Koningin Elisabethlei
Le prix est-il le même tout au long de Koningin Elisabethlei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 125 impairs : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 2 à 92 pairs : médiane 260 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Koningin Elisabethlei à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Elisabethlei est son quartier, Begijnhof - Kastelein : 245 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 267 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koningin Elisabethlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (77 %), 7 jumelés (10 %) et 9 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Koningin Elisabethlei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Elisabethlei comme un axe de liaison locale de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Koningin Elisabethlei à Turnhout ?
Koningin Elisabethlei est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Turnhout : Begijnhof - Kastelein (n° 1 à 125, 53 adresses), Oosthaven (n° 2 à 92, 32 adresses).
Vous vendez Koningin Elisabethlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode