Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Driekuilenstraat à Turnhout
Driekuilenstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,2 km au nord du centre de Turnhout (2300). Elle compte 6 adresses, numérotées de 3 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhof - Kastelein, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à321 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Begijnhof - Kastelein, 18 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Driekuilenstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 13
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 370e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,2 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Begijnhof - Kastelein.
Maisons de Driekuilenstraat : type de bâti et prix de référence
Driekuilenstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnhof - Kastelein (245 000 € à 321 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Driekuilenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Begijnhof - Kastelein : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Driekuilenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Oude Vaartstraat (93 %), la moins dense Lindestraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Groenplein) à 107 m² (Koningin Elisabethlei) dans ces rues ; Driekuilenstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oude Vaartstraat, en compte 195.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wouwerstraat | 60 m | Begijnhof - Kastelein |
| Sint Pieterstraat | 70 m | Begijnhof - Kastelein |
| Oude Vaartstraat | 110 m | Begijnhof - Kastelein |
| Groenplein | 140 m | Begijnhof - Kastelein |
| Beirenmolenstraat | 180 m | Begijnhof - Kastelein |
| Gasstraat | 180 m | Begijnhof - Kastelein |
| Korte Albertstraat | 200 m | Begijnhof - Kastelein |
| Koningin Elisabethlei | 230 m | Begijnhof - Kastelein |
| Lindestraat | 250 m | Begijnhof - Kastelein |
| Begijnendreef | 270 m | Begijnhof - Kastelein |
Acheter Driekuilenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhof - Kastelein, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Driekuilenstraat
La médiane du quartier Begijnhof - Kastelein est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 249 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (46 en 2022, 18 en 2023). Driekuilenstraat pèse 6 adresses sur les 858 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 343 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Driekuilenstraat
Combien vaut une maison Driekuilenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Driekuilenstraat est son quartier, Begijnhof - Kastelein : 245 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Driekuilenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 jumelé (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Driekuilenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Driekuilenstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Driekuilenstraat à Turnhout ?
Driekuilenstraat fait partie du quartier Begijnhof - Kastelein, à Turnhout. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Driekuilenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode