Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Gasstraat à Mol
Gasstraat est une voie résidentielle à sens unique de 400 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan-Berchmans, est de 335 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à422 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan-Berchmans, 19 ventes en 2022 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Gasstraat en chiffres
- Adresses
- 50 (17 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 58, impairs 1 à 83
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 46 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (7e rue sur 28)
- Taille
- 79e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Gasstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 42 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Gasstraat : type de bâti et prix de référence
Gasstraat compte 40 bâtiments accolés sur 43 (93 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Jan-Berchmans (285 000 € à 422 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gasstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan-Berchmans et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Schansstraat relève du quartier Mol-Centrum, où la médiane 2021 est de 209 500 €, soit 29 % de moins que Sint-Jan-Berchmans (297 000 € en 2022). Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gasstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Schansstraat (81 %), la moins dense Guldensporenlaan (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Schansstraat) à 238 m² (Edmond Van Hoofstraat) dans ces rues ; Gasstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 3e sur 11, après Markt (63) et devant Nieuwstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vennestraat | 60 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Jakob Smitslaan | 150 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Collegestraat | 160 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Schansstraat | 260 m | Mol-Centrum · 209 500 € -29 % |
| Markt | 270 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Guldensporenlaan | 280 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Gasthuisstraat | 280 m | Mol-Centrum · 209 500 € -29 % |
| Nieuwstraat | 310 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Korenbloemenstraat | 350 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Edmond Van Hoofstraat | 350 m | Mol-Centrum · 209 500 € -29 % |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gasstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gasstraat à Geel, à 9,0 km : médiane du quartier 279 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Gasstraat à Lommel, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Gasstraat à Turnhout, à 19,7 km : médiane du quartier 245 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Gasstraat à Duffel, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- Gasstraat à Anvers, à 48,1 km : médiane du quartier 236 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Gasstraat à Kapellen, à 49,6 km : médiane du quartier 307 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Gasstraat à Boom, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- Gasstraat à Lokeren, à 79,2 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Gasstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gasstraat
La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 185 000 € en 2014 à 297 000 € en 2022 (+61 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Gasstraat pèse 50 adresses sur les 890 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gasstraat
Combien vaut une maison Gasstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gasstraat est son quartier, Sint-Jan-Berchmans : 285 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons de Gasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (53 %), 17 jumelés (40 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Gasstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gasstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gasstraat à Mol ?
Gasstraat fait partie du quartier Sint-Jan-Berchmans, à Mol. Elle en est la 7e rue sur 28 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Gasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode