Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Beirenmolenstraat à Turnhout
Beirenmolenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,3 km au nord du centre de Turnhout (2300). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhof - Kastelein, est de 267 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à321 000 €
Prix médian : 267 000 €
Quartier retenu : Begijnhof - Kastelein, 18 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Beirenmolenstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (15 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 43
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 155e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 1,3 km au nord
Bâti
Beirenmolenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beirenmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Beirenmolenstraat compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnhof - Kastelein (245 000 € à 321 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beirenmolenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnhof - Kastelein et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Mesesstraat relève du quartier Oosthaven, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 6 % de plus que Begijnhof - Kastelein (245 000 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Beirenmolenstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Oude Vaartstraat (93 %), la moins dense Oude Kaai (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (Oude Kaai) à 114 m² (Mesesstraat) dans ces rues ; Beirenmolenstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après Sint Pieterstraat (39) et devant Korte Albertstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Elisabethlei | 70 m | Begijnhof - Kastelein |
| Groenplein | 100 m | Begijnhof - Kastelein |
| Gasstraat | 140 m | Begijnhof - Kastelein |
| Sint Pieterstraat | 160 m | Begijnhof - Kastelein |
| Driekuilenstraat | 180 m | Begijnhof - Kastelein |
| Oude Vaartstraat | 190 m | Begijnhof - Kastelein |
| Wouwerstraat | 230 m | Begijnhof - Kastelein |
| Korte Albertstraat | 240 m | Begijnhof - Kastelein |
| Mesesstraat | 260 m | Oosthaven · 260 000 € +6 % |
| Oude Kaai | 280 m | Oosthaven · 260 000 € +6 % |
Acheter Beirenmolenstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhof - Kastelein, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 267 000 € | 5 340 € | 276 900 € |
| Haut | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beirenmolenstraat
La médiane du quartier Begijnhof - Kastelein est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 249 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (46 en 2022, 18 en 2023). Beirenmolenstraat pèse 38 adresses sur les 858 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 343 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beirenmolenstraat
Combien vaut une maison Beirenmolenstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beirenmolenstraat est son quartier, Begijnhof - Kastelein : 245 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 267 000 €.
Les maisons de Beirenmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (89 %) et 4 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Beirenmolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beirenmolenstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Beirenmolenstraat à Turnhout ?
Beirenmolenstraat fait partie du quartier Begijnhof - Kastelein, à Turnhout. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Beirenmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode