Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout

Prix des maisons Wouwerstraat à Turnhout

Wouwerstraat est une voie résidentielle de 750 m, à 1,2 km au nord du centre de Turnhout (2300). Elle compte 147 adresses, numérotées de 1 à 160. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhof - Kastelein, est de 267 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 93 bâtiments mitoyens des deux côtés et 45 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 76 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

245 000 €à321 000 €

Prix médian : 267 000 €

Quartier retenu : Begijnhof - Kastelein, 18 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).

Wouwerstraat en chiffres

Adresses
147 (82 pairs, 65 impairs)
Numéros
pairs 4 à 160, impairs 1 à 153
Longueur
750 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
6
Bâtiments
143 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
66 % (93)
3 façades (jumelé)
32 % (45)
4 façades (isolé)
2 % (3)
Emprise médiane
76 m² au sol
Entre numéros voisins
5,2 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
17 % (2e rue sur 20)
Taille
16e rue sur 413 à Turnhout
Du centre de Turnhout
1,2 km au nord

Bâti

Le quartier Begijnhof - Kastelein compte 80 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 560 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Wouwerstraat : type de bâti et prix de référence

Wouwerstraat compte 138 bâtiments accolés sur 141 (98 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnhof - Kastelein (245 000 € à 321 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Wouwerstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Begijnhof - Kastelein : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 66 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wouwerstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Oude Vaartstraat (93 %), la moins dense Eikstraat (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Groenplein) à 93 m² (Oude Vaartstraat) dans ces rues ; Wouwerstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (147), elle est 2e sur 11, après Oude Vaartstraat (195) et devant Gasstraat (45).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Driekuilenstraat60 m60 %Begijnhof - Kastelein
Oude Vaartstraat110 m1951 %Begijnhof - Kastelein
Sint Pieterstraat130 m390 %Begijnhof - Kastelein
Groenplein180 m220 %Begijnhof - Kastelein
Korte Albertstraat190 m275 %Begijnhof - Kastelein
Lindestraat190 m180 %Begijnhof - Kastelein
Gasstraat200 m450 %Begijnhof - Kastelein
Begijnendreef210 m287 %Begijnhof - Kastelein
Eikstraat230 m100 %Begijnhof - Kastelein
Beirenmolenstraat230 m380 %Begijnhof - Kastelein

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wouwerstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.

Acheter Wouwerstraat à Turnhout : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Begijnhof - Kastelein, 267 000 €, l'achat revient à 276 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas245 000 €4 900 €4 510 €254 400 €
Médiane267 000 €5 340 €4 600 €276 900 €
Haut321 000 €6 420 €4 800 €332 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 32 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Wouwerstraat

La médiane du quartier Begijnhof - Kastelein est passée de 160 000 € en 2013 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 249 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (46 en 2022, 18 en 2023). Wouwerstraat pèse 147 adresses sur les 858 du quartier (17 %), où Statbel a compté 343 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Wouwerstraat

Combien vaut une maison Wouwerstraat à Turnhout ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wouwerstraat est son quartier, Begijnhof - Kastelein : 245 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 267 000 €.

Les maisons de Wouwerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 141 bâtiments à numéro unique, on compte 93 mitoyens des deux côtés (66 %), 45 jumelés (32 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².

Wouwerstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wouwerstraat comme une voie résidentielle de 750 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Wouwerstraat à Turnhout ?

Wouwerstraat fait partie du quartier Begijnhof - Kastelein, à Turnhout. Elle en est la 2e rue sur 20 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode