Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Otterstraat à Turnhout
Otterstraat est un axe de liaison locale de 680 m, à 0,8 km à l'est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 172 adresses, numérotées de 1 à 212. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhout-Centrum, est de 287 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 115 des 128 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
207 000 €à354 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Turnhout-Centrum, 33 ventes en 2023 (médiane 264 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Otterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Otterstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 264 000 € à 325 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 132 | 110 | 264 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 134 à 212, côté pair | 33 | 282 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 131 à 199, côté impair | 29 | 325 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 132 (Turnhout-Centrum), regroupe 110 des 172 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 131 à 199, 325 000 €) et le moins cher (n° 1 à 132, 264 000 €), l'écart de médiane est de 61 000 € (+23 %), et de 62 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 172 (87 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 212, impairs 1 à 199
- Longueur
- 680 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 149 (dont 21 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (115)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (1re rue sur 38)
- Taille
- 6e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,8 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Turnhout-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 640 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Otterstraat : type de bâti et prix de référence
Otterstraat compte 126 bâtiments accolés sur 128 (98 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Otterstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Draaiboomstraat relève du quartier Lillokens, où la médiane 2022 est de 282 500 €, soit 7 % de plus que Turnhout-Centrum (264 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Nieuwstad (325 000 €, par Bentelstraat). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Otterstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Draaiboomstraat (100 %), la moins dense P.J.Brepolsplein (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Raamveld) à 164 m² (P.J.Brepolsplein) dans ces rues ; Otterstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (172), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bentelstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Draaiboomstraat | 120 m | Lillokens · 282 500 € +7 % |
| Klinkstraat | 140 m | Turnhout-Centrum |
| Raamveld | 150 m | Turnhout-Centrum |
| Bentelstraat | 170 m | Nieuwstad · 325 000 € +23 % |
| Veldstraat | 180 m | Turnhout-Centrum |
| Turnovatoren | 190 m | Turnhout-Centrum |
| Akkerpad | 200 m | Turnhout-Centrum |
| Beekstraat | 210 m | Turnhout-Centrum |
| P.J.Brepolsplein | 220 m | Turnhout-Centrum |
| Korte Veldstraat | 220 m | Lillokens · 282 500 € +7 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Otterstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix.
- Otterstraat à Geel, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Otterstraat à Anvers, à 43,8 km : médiane du quartier 345 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Otterstraat à Malines, à 47,1 km : prix de quartier non publié
- Otterstraat à Termonde, à 67,8 km : médiane du quartier 290 900 € (+10 % par rapport à celle-ci)
Acheter Otterstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 354 000 € | 7 080 € | 366 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Otterstraat
La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Otterstraat pèse 110 adresses sur les 1 506 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Otterstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Otterstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 132 : médiane 264 000 € en 2023 ; n° 134 à 212 pairs : médiane 282 500 € en 2022 ; n° 131 à 199 impairs : médiane 325 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Otterstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Otterstraat est son quartier, Turnhout-Centrum : 207 000 € à 354 000 € en 2025, médiane 287 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Otterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 128 bâtiments à numéro unique, on compte 115 mitoyens des deux côtés (90 %), 11 jumelés (9 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Otterstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Otterstraat comme un axe de liaison locale de 680 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Otterstraat à Turnhout ?
Otterstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Turnhout : Turnhout-Centrum (n° 1 à 132, 110 adresses), Lillokens (n° 134 à 212, 33 adresses), Nieuwstad (n° 131 à 199, 29 adresses).
Vous vendez Otterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode