Prix des maisons Raamveld à Turnhout

Raamveld compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Turnhout-Centrum (207 000 € à 354 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Korte Veldstraat relève du quartier Lillokens, où la médiane 2022 est de 282 500 €, soit 7 % de plus que Turnhout-Centrum (264 000 € en 2023). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Raamveld est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Beekstraat (95 %), la moins dense Druivenstraat (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Fabriekstraat) à 123 m² (Otterstraat) dans ces rues ; avec 61 m², Raamveld est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Otterstraat, en compte 172.

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Au prix médian du quartier Turnhout-Centrum, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Turnhout-Centrum est passée de 139 000 € en 2013 à 264 000 € en 2023 (+90 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. Raamveld pèse 12 adresses sur les 1 506 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 323 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.