Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Kwakkelstraat à Turnhout
Kwakkelstraat est une voie résidentielle de 890 m, à 0,8 km à l'est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 164 adresses, numérotées de 1 à 220. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lillokens, est de 325 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 108 des 141 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à345 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Lillokens, 21 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Kwakkelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kwakkelstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 264 000 € à 282 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 46 à 182 | 87 | 282 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 71 | 48 | 264 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 137 à 220 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 46 à 182 (Lillokens), regroupe 87 des 164 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 46 à 182, 282 500 €) et le moins cher (n° 1 à 71, 264 000 €), l'écart de médiane est de 18 500 € (+7 %), et de 18 900 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Turnhout, 299 333 € en 2025.
- Adresses
- 164 (91 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 220, impairs 1 à 167
- Longueur
- 890 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 152 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (108)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (7)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 9e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,8 km à l'est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lillokens.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 760 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kwakkelstraat : type de bâti et prix de référence
Kwakkelstraat compte 134 bâtiments accolés sur 141 (95 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout. La médiane des 4 façades de Turnhout (450 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lillokens (228 000 € à 345 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kwakkelstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lillokens et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Hendrik Consciencestraat relève du quartier Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 264 000 €, soit 7 % de moins que Lillokens (282 500 € en 2022). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kwakkelstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Hofstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Hofstraat) à 91 m² (Mermansstraat) dans ces rues ; Kwakkelstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (164), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Korte Mermansstraat (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nonnenstraat | 60 m | Lillokens |
| Hofstraat | 100 m | Lillokens |
| Korte Veldstraat | 100 m | Lillokens |
| Nonnenpad | 120 m | Lillokens |
| Draaiboomstraat | 140 m | Lillokens |
| Lillokensstraat | 150 m | Lillokens |
| Hendrik Consciencestraat | 200 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € -7 % |
| Korte Mermansstraat | 200 m | Klein Beek · n.d. |
| Veldstraat | 210 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € -7 % |
| Mermansstraat | 220 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € -7 % |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kwakkelstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kwakkelstraat à Dessel, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Kwakkelstraat à Boechout, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Kwakkelstraat à Hasselt, à 50,8 km : prix de quartier non publié
- Kwakkelstraat à Linter, à 56,4 km : prix de quartier non publié
- Kwakkelstraat à Vilvorde, à 60,7 km : médiane du quartier 350 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Kwakkelstraat à Stekene, à 64,2 km : prix de quartier non publié
- Kwakkelstraat à Gand, à 91,8 km : médiane du quartier 250 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Kwakkelstraat à Deinze, à 111,0 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Kwakkelstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lillokens, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kwakkelstraat
La médiane du quartier Lillokens est passée de 192 500 € en 2014 à 282 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Kwakkelstraat pèse 87 adresses sur les 575 du quartier (15 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kwakkelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kwakkelstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 46 à 182 : médiane 282 500 € en 2022 ; n° 1 à 71 : médiane 264 000 € en 2023 ; n° 137 à 220 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kwakkelstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kwakkelstraat est son quartier, Lillokens : 228 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kwakkelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 141 bâtiments à numéro unique, on compte 108 mitoyens des deux côtés (77 %), 26 jumelés (18 %) et 7 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Kwakkelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kwakkelstraat comme une voie résidentielle de 890 m, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kwakkelstraat à Turnhout ?
Kwakkelstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Turnhout : Lillokens (n° 46 à 182, 87 adresses), Turnhout-Centrum (n° 1 à 71, 48 adresses), Klein Beek (n° 137 à 220, 29 adresses).
Vous vendez Kwakkelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode