Prix des maisons par rue · 2300 Turnhout
Prix des maisons Hofstraat à Turnhout
Hofstraat est une voie résidentielle de 80 m, à 0,9 km à l'est du centre de Turnhout (2300). Elle compte 7 adresses, numérotées de 4 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lillokens, est de 325 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à345 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Lillokens, 21 ventes en 2022 (médiane 282 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,1 %).
Hofstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 16
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 364e rue sur 413 à Turnhout
- Du centre de Turnhout
- 0,9 km à l'est
Bâti
Hofstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hofstraat : type de bâti et prix de référence
Hofstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (457 ventes) à Turnhout.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lillokens (228 000 € à 345 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hofstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lillokens et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Otterstraat relève du quartier Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 264 000 €, soit 7 % de moins que Lillokens (282 500 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hofstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Draaiboomstraat ; Jaspar van Kinschotstraat ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Nonnenpad) à 190 m² (Jaspar van Kinschotstraat) dans ces rues ; avec 67 m², Hofstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Draaiboomstraat (18) et devant Nonnenpad (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lillokensstraat | 70 m | Lillokens |
| Kwakkelstraat | 100 m | Lillokens |
| Draaiboomstraat | 150 m | Lillokens |
| Jaspar van Kinschotstraat | 160 m | Lillokens |
| Nonnenstraat | 160 m | Lillokens |
| Nonnenpad | 190 m | Lillokens |
| Molenbergstraat | 190 m | Lillokens |
| Korte Veldstraat | 200 m | Lillokens |
| Otterstraat | 270 m | Turnhout-Centrum · 264 000 € -7 % |
| Korte Mermansstraat | 270 m | Klein Beek · n.d. |
Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hofstraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hofstraat à Retie, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Kasterlee, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Ravels, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Dessel, à 14,0 km : médiane du quartier 280 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Hofstraat à Mol, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Hofstraat à Westerlo, à 20,6 km : médiane du quartier 330 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Hofstraat à Brecht, à 22,3 km : médiane du quartier 360 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Hofstraat à Balen, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Hofstraat à Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lillokens, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hofstraat
La médiane du quartier Lillokens est passée de 192 500 € en 2014 à 282 500 € en 2022 (+47 %), quand celle de Turnhout gagnait 33 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Hofstraat pèse 7 adresses sur les 575 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 79 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hofstraat
Combien vaut une maison Hofstraat à Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hofstraat est son quartier, Lillokens : 228 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons d'Hofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Hofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hofstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hofstraat à Turnhout ?
Hofstraat fait partie du quartier Lillokens, à Turnhout. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Hofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode