Prix des maisons rue de l'Alliance à Tubize

La rue de l'Alliance compte 60 bâtiments accolés sur 71 (85 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Tubize. La médiane des 4 façades de Tubize (380 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hameau du 45 (247 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hameau du 45 et sa fourchette. La limite passe à 560 m : l'avenue du Clos Bayard relève du quartier Clos Bayard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, la rue de l'Alliance est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Arkose (83 %), la moins aérée la rue de l'Ancienne Carrière (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'avenue du Hain) à 111 m² (la rue de l'Arkose) dans ces rues ; la rue de l'Alliance est à 48 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après la route Provinciale (81) et devant l'avenue du Hain (40).

Tous les quartiers de Tubize et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Alliance » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (1480) avant de comparer des prix.

• Rue de l'Alliance à Saint-Josse-ten-Noode, à 21,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Alliance à Manage, à 22,0 km : médiane du quartier 134 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Alliance à La Louvière, à 24,9 km : médiane du quartier 180 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Alliance à Charleroi, à 29,9 km : médiane du quartier 135 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Alliance à Boussu, à 42,5 km : médiane du quartier 115 000 € (-57 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Alliance à Messancy, à 166,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Hameau du 45, 290 000 €, l'achat revient à 303 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 36 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hameau du 45 est passée de 171 250 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Tubize gagnait 33 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. La rue de l'Alliance pèse 71 adresses sur les 429 du quartier (17 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.