Prix des maisons par rue · 1480 Tubize
Prix des maisons rue du Vieux Mayeur à Tubize
La rue du Vieux Mayeur est une voie résidentielle de 190 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Tubize (1480). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hameau du 45, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à344 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Hameau du 45, 19 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,5 %).
La rue du Vieux Mayeur en chiffres
- Adresses
- 20 (11 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 21
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 4,7 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 123e rue sur 249 à Tubize
- Du centre de Tubize
- 1,7 km au sud-est
Bâti
La rue du Vieux Mayeur est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 51 % (17 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue du Vieux Mayeur : type de bâti et prix de référence
La rue du Vieux Mayeur compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Tubize. La médiane des 4 façades de Tubize (380 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hameau du 45 (247 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Vieux Mayeur
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hameau du 45 et sa fourchette. La limite passe à 350 m : l'avenue du Clos Bayard relève du quartier Clos Bayard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Vieux Mayeur est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est l'avenue des Roses (91 %), la moins dense la rue de la Carrière (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'avenue du Hain) à 70 m² (la route Provinciale) dans ces rues ; avec 80 m², la rue du Vieux Mayeur les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après l'avenue des Roses (22) et devant la rue de la Carrière (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Julien Maréchal | 90 m | Hameau du 45 |
| Avenue des Roses | 150 m | Hameau du 45 |
| Avenue du Hain | 180 m | Hameau du 45 |
| Rue de la Carrière | 230 m | Hameau du 45 |
| Rue de l'Alliance | 270 m | Hameau du 45 |
| Avenue du Clos Bayard | 350 m | Clos Bayard · n.d. |
| Avenue des Cerisiers | 380 m | Clos Bayard · n.d. |
| Rue du Parc | 410 m | Clos Bayard · n.d. |
| Route Provinciale | 440 m | Hameau du 45 |
| Square René Larcier | 460 m | Clos Bayard · n.d. |
Tous les quartiers de Tubize et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Vieux Mayeur » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1480) avant de comparer des prix.
- Rue du Vieux Mayeur à Hamoir, à 97,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vieux Mayeur à Durbuy, à 97,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Vieux Mayeur à Tubize : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hameau du 45, 290 000 €, l'achat revient à 303 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
| Haut | 344 000 € | 10 320 € | 359 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 36 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Vieux Mayeur
La médiane du quartier Hameau du 45 est passée de 171 250 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Tubize gagnait 33 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. La rue du Vieux Mayeur pèse 20 adresses sur les 429 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Vieux Mayeur
Combien vaut une maison rue du Vieux Mayeur à Tubize ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vieux Mayeur est son quartier, Hameau du 45 : 247 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de la rue du Vieux Mayeur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (80 %), 3 jumelés (15 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
La rue du Vieux Mayeur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Vieux Mayeur comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vieux Mayeur à Tubize ?
La rue du Vieux Mayeur fait partie du quartier Hameau du 45, à Tubize. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Vieux Mayeur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode