Prix des maisons rue de l'Alliance à Boussu

La rue de l'Alliance compte 102 bâtiments accolés sur 111 (92 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier St Joseph (83 000 € à 215 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier St Joseph et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Quartier Alliance relève du quartier Clinique de Warquignies, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, la rue de l'Alliance est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue d'Anzin (100 %), la moins aérée la rue Fernand Ansseau (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue de Montauban) à 110 m² (la rue d'Anzin) dans ces rues ; la rue de l'Alliance est à 50 m². Par le nombre d'adresses (111), elle est 3e sur 11, après la rue des Chaufours (136) et devant Quartier Alliance (107).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Alliance » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7300) avant de comparer des prix.

• Rue de l'Alliance à La Louvière, à 29,2 km : médiane du quartier 180 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Alliance à Manage, à 31,6 km : médiane du quartier 134 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Alliance à Tubize, à 42,5 km : médiane du quartier 270 000 € (+135 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Alliance à Charleroi, à 44,4 km : médiane du quartier 135 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Alliance à Saint-Josse-ten-Noode, à 63,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Alliance à Messancy, à 172,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier St Joseph, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier St Joseph est passée de 75 000 € en 2015 à 115 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Boussu gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 125 000 € : 2023 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 22 en 2023). La rue de l'Alliance pèse 111 adresses sur les 818 du quartier (14 %), où Statbel a compté 162 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.