Prix des maisons par rue · 1480 Tubize
Prix des maisons rue de l'Arkose à Tubize
La rue de l'Arkose est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 2,2 km à l'est du centre de Tubize (1480). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hameau du 45, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à344 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Hameau du 45, 19 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,5 %).
La rue de l'Arkose en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (5)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 213e rue sur 249 à Tubize
- Du centre de Tubize
- 2,2 km à l'est
Voirie
La rue de l'Arkose n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de l'Arkose est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Maisons de la rue de l'Arkose : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Arkose compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) à Tubize. La médiane des 2 ou 3 façades de Tubize (285 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hameau du 45 (247 000 € à 344 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Le quartier compte toutefois 83 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de l'Arkose se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+109 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Arkose
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hameau du 45 et sa fourchette. La limite passe à 430 m : l'avenue du Clos Bayard relève du quartier Clos Bayard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, la rue de l'Arkose est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue Raymond Pieret (35 %) ; l'avenue des Roses ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'avenue des Roses) à 106 m² (la rue des Combattants) dans ces rues ; avec 111 m², la rue de l'Arkose les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue de l'Ancienne Carrière (8) et devant l'avenue du Clos Bayard (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Rogissart | 130 m | Hameau du 45 |
| Rue de l'Ancienne Carrière | 130 m | Hameau du 45 |
| Rue Raymond Pieret | 190 m | Hameau du 45 |
| Route Provinciale | 220 m | Hameau du 45 |
| Rue des Combattants | 300 m | Hameau du 45 |
| Avenue du Hain | 400 m | Hameau du 45 |
| Avenue du Clos Bayard | 430 m | Clos Bayard · n.d. |
| Rue de la Carrière | 450 m | Hameau du 45 |
| Avenue des Roses | 450 m | Hameau du 45 |
| Rue du Parc | 480 m | Clos Bayard · n.d. |
Acheter rue de l'Arkose à Tubize : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hameau du 45, 290 000 €, l'achat revient à 303 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
| Haut | 344 000 € | 10 320 € | 359 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 36 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Arkose
La médiane du quartier Hameau du 45 est passée de 171 250 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Tubize gagnait 33 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. La rue de l'Arkose pèse 6 adresses sur les 429 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Arkose
Combien vaut une maison rue de l'Arkose à Tubize ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Arkose est son quartier, Hameau du 45 : 247 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de la rue de l'Arkose sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (17 %) et 5 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
La rue de l'Arkose est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Arkose comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Arkose à Tubize ?
La rue de l'Arkose fait partie du quartier Hameau du 45, à Tubize. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Arkose ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode