Prix des maisons par rue · 1480 Tubize
Prix des maisons route Provinciale à Tubize
La route Provinciale est un axe de transit secondaire de 1,9 km, à 2,1 km au sud-est du centre de Tubize (1480). Elle compte 81 adresses, numérotées de 5 à 152. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hameau du 45, est de 290 000 €. Le bâti y est mixte : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 22 isolés, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à344 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Hameau du 45, 19 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,5 %).
La route Provinciale en chiffres
Un prix par tronçon
La route Provinciale traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 30 à 152 | 77 | 270 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 5 à 11, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 30 à 152 (Hameau du 45), regroupe 77 des 81 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tubize, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 81 (37 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 152, impairs 5 à 145
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 79 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (22)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 25e rue sur 249 à Tubize
- Du centre de Tubize
- 2,1 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
La route Provinciale est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la route Provinciale : type de bâti et prix de référence
La route Provinciale mêle 54 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tubize, une 4 façades s'est vendue 380 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 285 000 € (180 ventes), soit 95 000 € d'écart (+33 %).
Dans la fourchette du quartier Hameau du 45 (247 000 € à 344 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la route Provinciale
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hameau du 45 : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 29 % de 4 façades, la route Provinciale est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de l'Arkose (83 %), la moins aérée l'avenue Julien Maréchal (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'avenue des Roses) à 111 m² (la rue de l'Arkose) dans ces rues ; la route Provinciale est à 70 m². Par le nombre d'adresses (81), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Raymond Pieret (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Rogissart | 110 m | Hameau du 45 |
| Rue de l'Ancienne Carrière | 160 m | Hameau du 45 |
| Rue de l'Arkose | 220 m | Hameau du 45 |
| Avenue du Hain | 250 m | Hameau du 45 |
| Rue de la Carrière | 260 m | Hameau du 45 |
| Avenue des Roses | 290 m | Hameau du 45 |
| Rue des Combattants | 320 m | Hameau du 45 |
| Rue Raymond Pieret | 320 m | Hameau du 45 |
| Avenue Julien Maréchal | 350 m | Hameau du 45 |
| Rue de l'Alliance | 350 m | Hameau du 45 |
Tous les quartiers de Tubize et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Route Provinciale » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (1480) avant de comparer des prix.
- Route Provinciale à Chastre, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Route Provinciale à Walhain, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- Route Provinciale à Merbes-le-Château, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- Route Provinciale à Quévy, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Route Provinciale à Incourt, à 39,7 km : prix de quartier non publié
- Route Provinciale à Colfontaine, à 40,0 km : médiane du quartier 165 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Route Provinciale à Tournai, à 56,9 km : prix de quartier non publié
- Route Provinciale à Bassenge, à 93,7 km : prix de quartier non publié
Acheter route Provinciale à Tubize : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hameau du 45, 290 000 €, l'achat revient à 303 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
| Haut | 344 000 € | 10 320 € | 359 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 36 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la route Provinciale
La médiane du quartier Hameau du 45 est passée de 171 250 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Tubize gagnait 33 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. La route Provinciale pèse 77 adresses sur les 429 du quartier (18 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la route Provinciale
Le prix est-il le même tout au long de la route Provinciale ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 30 à 152 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 5 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison route Provinciale à Tubize ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route Provinciale est son quartier, Hameau du 45 : 247 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la route Provinciale sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (47 %), 18 jumelés (24 %) et 22 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La route Provinciale est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la route Provinciale comme un axe de transit secondaire de 1,9 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la route Provinciale à Tubize ?
La route Provinciale est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tubize : Hameau du 45 (n° 30 à 152, 77 adresses), Clabecq-Centre (n° 5 à 11, 4 adresses).
Vous vendez route Provinciale ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode