Prix des maisons par rue · 1480 Tubize
Prix des maisons rue de l'Ancienne Carrière à Tubize
La rue de l'Ancienne Carrière est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 2,3 km à l'est du centre de Tubize (1480). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hameau du 45, est de 290 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à344 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Hameau du 45, 19 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,5 %).
La rue de l'Ancienne Carrière en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 15
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 195e rue sur 249 à Tubize
- Du centre de Tubize
- 2,3 km à l'est
Voirie
La rue de l'Ancienne Carrière n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Hameau du 45 compte 51 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Ancienne Carrière : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Ancienne Carrière compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Tubize.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hameau du 45 (247 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Ancienne Carrière
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hameau du 45 : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue de l'Ancienne Carrière est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue de l'Arkose, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'avenue des Roses) à 111 m² (la rue de l'Arkose) dans ces rues ; la rue de l'Ancienne Carrière est à 61 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue de la Carrière (20) et devant la rue de l'Arkose (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Rogissart | 50 m | Hameau du 45 |
| Rue de l'Arkose | 130 m | Hameau du 45 |
| Route Provinciale | 160 m | Hameau du 45 |
| Rue des Combattants | 200 m | Hameau du 45 |
| Rue Raymond Pieret | 310 m | Hameau du 45 |
| Avenue du Hain | 400 m | Hameau du 45 |
| Rue de la Carrière | 410 m | Hameau du 45 |
| Avenue des Roses | 440 m | Hameau du 45 |
| Avenue Julien Maréchal | 500 m | Hameau du 45 |
| Rue de l'Alliance | 510 m | Hameau du 45 |
Acheter rue de l'Ancienne Carrière à Tubize : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hameau du 45, 290 000 €, l'achat revient à 303 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 7 410 € | 258 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
| Haut | 344 000 € | 10 320 € | 359 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 36 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Ancienne Carrière
La médiane du quartier Hameau du 45 est passée de 171 250 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+58 %), quand celle de Tubize gagnait 33 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. La rue de l'Ancienne Carrière pèse 8 adresses sur les 429 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Ancienne Carrière
Combien vaut une maison rue de l'Ancienne Carrière à Tubize ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Ancienne Carrière est son quartier, Hameau du 45 : 247 000 € à 344 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de la rue de l'Ancienne Carrière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue de l'Ancienne Carrière est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Ancienne Carrière comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Ancienne Carrière à Tubize ?
La rue de l'Ancienne Carrière fait partie du quartier Hameau du 45, à Tubize. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Ancienne Carrière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode