Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Kempenlaan à Tremelo
Kempenlaan est une voie résidentielle de 530 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vondelpark, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à501 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Vondelpark, 17 ventes en 2022 (médiane 377 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Kempenlaan en chiffres
- Adresses
- 17 (11 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 11
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 100e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vondelpark.
Maisons de Kempenlaan : type de bâti et prix de référence
Kempenlaan compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vondelpark (364 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kempenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vondelpark et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Grote Bollostraat relève du quartier Schriekbaan, où la médiane 2021 est de 237 000 €, soit 37 % de moins que Vondelpark (377 750 € en 2022). Autre quartier à portée : Louisaheide (429 000 €, par Vinkendreef). Avec 100 % de 4 façades, Kempenlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Nieuwstraat ; Grote Bollostraat ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Vondelpark) à 223 m² (Park Tremeland) dans ces rues ; Kempenlaan est à 170 m². Par le nombre d'adresses (17), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vondelpark, en compte 212.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 170 m | Vondelpark |
| Raamlolaan | 190 m | Vondelpark |
| Van Arckellaan | 370 m | Vondelpark |
| Vondelpark | 380 m | Vondelpark |
| Grote Bollostraat | 410 m | Schriekbaan · 237 000 € -37 % |
| Bollobos | 420 m | Vondelpark |
| Van Maelelaan | 530 m | Vondelpark |
| Vinkendreef | 600 m | Louisaheide · 429 000 € +14 % |
| Park Tremeland | 620 m | Louisaheide · 429 000 € +14 % |
| Emiel Dupontlaan | 670 m | De Moor · n.d. |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kempenlaan » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kempenlaan à Keerbergen, à 6,0 km : médiane du quartier 341 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Kempenlaan à Herent, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Kempenlaan à Herenthout, à 15,3 km : médiane du quartier 294 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Kempenlaan à Vorselaar, à 21,8 km : médiane du quartier 339 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Kempenlaan à Ranst, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Kempenlaan à Wommelgem, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Kempenlaan à Beerse, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- Kempenlaan à Turnhout, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Kempenlaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vondelpark, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kempenlaan
Combien vaut une maison Kempenlaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kempenlaan est son quartier, Vondelpark : 364 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Kempenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Kempenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kempenlaan comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kempenlaan à Tremelo ?
Kempenlaan fait partie du quartier Vondelpark, à Tremelo. Elle en est la 7e rue sur 7 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Kempenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode