Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Van Arckellaan à Tremelo
Van Arckellaan est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,2 km au nord du centre de Tremelo (3120). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vondelpark, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 51 des 51 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à501 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Vondelpark, 17 ventes en 2022 (médiane 377 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Van Arckellaan en chiffres
Un prix par tronçon
Van Arckellaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41 | 36 | 377 750 € (2022, 17 ventes) |
| N° 34 à 60, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Vondelpark), regroupe 36 des 52 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tremelo, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 52 (30 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 41
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (51)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,5 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 35e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,2 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,1 m entre deux numéros voisins, 21,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vondelpark. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Van Arckellaan : type de bâti et prix de référence
Van Arckellaan compte 51 bâtiments isolés sur 51 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vondelpark (364 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Arckellaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vondelpark et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Emiel Dupontlaan relève du quartier De Moor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Vondelpark) à 170 m² (Kempenlaan) dans ces rues ; Van Arckellaan est à 157 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 3e sur 11, après Nieuwstraat (67) et devant Bollobos (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Maelelaan | 240 m | Vondelpark |
| Emiel Dupontlaan | 300 m | De Moor · n.d. |
| Bollobos | 300 m | Vondelpark |
| Kempenlaan | 370 m | Vondelpark |
| Multifloralaan | 410 m | De Moor · n.d. |
| Nieuwstraat | 450 m | Vondelpark |
| Zavelstraat | 460 m | De Moor · n.d. |
| Vondelpark | 490 m | Vondelpark |
| Franse Liniestraat | 530 m | De Moor · n.d. |
| Raamlolaan | 570 m | Vondelpark |
Acheter Van Arckellaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vondelpark, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Van Arckellaan
Le prix est-il le même tout au long de Van Arckellaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 : médiane 377 750 € en 2022 ; n° 34 à 60 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Van Arckellaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Arckellaan est son quartier, Vondelpark : 364 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 389 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Van Arckellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 51 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Van Arckellaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Arckellaan comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Van Arckellaan à Tremelo ?
Van Arckellaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tremelo : Vondelpark (n° 1 à 41, 36 adresses), De Moor (n° 34 à 60, 16 adresses).
Vous vendez Van Arckellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode