Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Van Maelelaan à Tremelo
Van Maelelaan est une voie résidentielle de 920 m, à 1,5 km au nord du centre de Tremelo (3120). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vondelpark, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à501 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Vondelpark, 17 ventes en 2022 (médiane 377 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Van Maelelaan en chiffres
Un prix par tronçon
Van Maelelaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45, côté impair | 20 | 377 750 € (2022, 17 ventes) |
| N° 2 à 63 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Vondelpark), regroupe 20 des 27 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tremelo, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 27 (4 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 63
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,2 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 75e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,5 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,4 m entre deux numéros voisins, 21,3 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 770 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vondelpark. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Van Maelelaan : type de bâti et prix de référence
Van Maelelaan compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vondelpark (364 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Maelelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vondelpark et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Emiel Dupontlaan relève du quartier De Moor, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de 4 façades dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Vondelpark) à 170 m² (Kempenlaan) dans ces rues ; Van Maelelaan est à 165 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Multifloralaan (40) et devant Franse Liniestraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Arckellaan | 240 m | Vondelpark |
| Emiel Dupontlaan | 320 m | De Moor · n.d. |
| Multifloralaan | 340 m | De Moor · n.d. |
| Zavelstraat | 400 m | De Moor · n.d. |
| Vondelpark | 460 m | Vondelpark |
| Zandstraat (Heist-op-den-Berg) | 490 m | Donken · n.d. |
| Nieuwstraat | 520 m | Vondelpark |
| Kempenlaan | 530 m | Vondelpark |
| Bollobos | 530 m | Vondelpark |
| Franse Liniestraat | 550 m | De Moor · n.d. |
Acheter Van Maelelaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vondelpark, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Van Maelelaan
Le prix est-il le même tout au long de Van Maelelaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 impairs : médiane 377 750 € en 2022 ; n° 2 à 63 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Van Maelelaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Maelelaan est son quartier, Vondelpark : 364 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 389 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Van Maelelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Van Maelelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Maelelaan comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Van Maelelaan à Tremelo ?
Van Maelelaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tremelo : Vondelpark (n° 1 à 45, 20 adresses), De Moor (n° 2 à 63, 7 adresses).
Vous vendez Van Maelelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode