Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Bollobos à Tremelo
Bollobos est une voie résidentielle de 530 m, à 1,0 km au nord du centre de Tremelo (3120). Elle compte 47 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vondelpark, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 47 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à501 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Vondelpark, 17 ventes en 2022 (médiane 377 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Bollobos en chiffres
- Adresses
- 47 (26 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 3 à 43
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (47)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,8 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 45e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,0 km au nord
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vondelpark.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Bollobos : type de bâti et prix de référence
Bollobos compte 47 bâtiments isolés sur 47 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vondelpark (364 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 142 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bollobos
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vondelpark et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Meiboomlaan relève du quartier Louisaheide, où la médiane 2022 est de 429 000 €, soit 14 % de plus que Vondelpark (377 750 € en 2022). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 8 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 157 m² (Van Arckellaan) à 223 m² (Park Tremeland) dans ces rues ; Bollobos est à 158 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après Van Arckellaan (52) et devant Multifloralaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Arckellaan | 300 m | Vondelpark |
| Kempenlaan | 420 m | Vondelpark |
| Meiboomlaan | 430 m | Louisaheide · 429 000 € +14 % |
| Emiel Dupontlaan | 430 m | De Moor · n.d. |
| Park Tremeland | 520 m | Louisaheide · 429 000 € +14 % |
| Van Maelelaan | 530 m | Vondelpark |
| Nieuwstraat | 570 m | Vondelpark |
| Raamlolaan | 570 m | Vondelpark |
| Multifloralaan | 580 m | De Moor · n.d. |
| Franse Liniestraat | 580 m | De Moor · n.d. |
Acheter Bollobos à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vondelpark, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bollobos
Combien vaut une maison Bollobos à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bollobos est son quartier, Vondelpark : 364 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Bollobos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 47 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Bollobos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bollobos comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bollobos à Tremelo ?
Bollobos fait partie du quartier Vondelpark, à Tremelo. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez Bollobos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode