Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Vondelpark à Tremelo
Vondelpark est une voie résidentielle de 3,0 km, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 212 adresses, numérotées de 1 à 238. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vondelpark, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 197 des 212 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (142 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
364 000 €à501 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Vondelpark, 17 ventes en 2022 (médiane 377 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Vondelpark en chiffres
- Adresses
- 212 (118 pairs, 94 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 238, impairs 1 à 189
- Longueur
- 3,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 212
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (197)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 44 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 5e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Vondelpark.
Maisons de Vondelpark : type de bâti et prix de référence
Vondelpark compte 197 bâtiments isolés sur 212 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vondelpark (364 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 142 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vondelpark
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vondelpark et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Engelbert Goossensstraat (Heist-op-den-Berg) relève du quartier Grootlo-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 93 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 157 m² (Van Arckellaan) à 170 m² (Kempenlaan) dans ces rues ; avec 122 m², Vondelpark est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (212), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kapelstraat (Heist-op-den-Berg) (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 230 m | Vondelpark |
| Kempenlaan | 380 m | Vondelpark |
| Van Maelelaan | 460 m | Vondelpark |
| Raamlolaan | 460 m | Vondelpark |
| Engelbert Goossensstraat (Heist-op-den-Berg) | 480 m | Grootlo-Kern · n.d. |
| Van Arckellaan | 490 m | Vondelpark |
| Kapelstraat (Keerbergen) | 560 m | Heikant · n.d. |
| Kapelstraat (Heist-op-den-Berg) | 620 m | Grootlo-Kern · n.d. |
| Donkenstraat (Heist-op-den-Berg) | 630 m | Donken · n.d. |
| Bollobos | 710 m | Vondelpark |
Acheter Vondelpark à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vondelpark, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Vondelpark
Combien vaut une maison Vondelpark à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vondelpark est son quartier, Vondelpark : 364 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Vondelpark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 212 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (2 %), 11 jumelés (5 %) et 197 isolés (93 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Vondelpark est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vondelpark comme une voie résidentielle de 3,0 km, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vondelpark à Tremelo ?
Vondelpark fait partie du quartier Vondelpark, à Tremelo. Elle en est la 1re rue sur 7 par le nombre d'adresses (44 % du quartier).
Vous vendez Vondelpark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode