Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Honsdonkstraat à Tremelo
Honsdonkstraat est une voie résidentielle de 2,5 km, à 4,7 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninde, est de 362 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 66 des 66 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à463 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Ninde, 24 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Honsdonkstraat en chiffres
- Adresses
- 77 (19 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 101
- Longueur
- 2,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 67 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (66)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 9,1 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 19e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 4,7 km à l'ouest
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Honsdonkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 60 % de sa longueur. Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Honsdonkstraat : type de bâti et prix de référence
Honsdonkstraat compte 66 bâtiments isolés sur 66 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ninde (234 000 € à 463 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Honsdonkstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Ninde et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kievitweg (Keerbergen) relève du quartier Boszone, où la médiane 2023 est de 845 000 €, soit 124 % de plus que Ninde (377 500 € en 2023). Autres quartiers à portée : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (488 063 €, par Kruishoevestraat (Keerbergen)) et Kruisheide (452 000 €, par Houtduifweg (Keerbergen)). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 97 et 100 % de 4 façades dans les 9 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 166 m² (Houtduifweg (Keerbergen)) à 328 m² (Fazantendreef (Keerbergen)) dans ces rues ; avec 162 m², Honsdonkstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (77), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kruishoevestraat (Keerbergen) (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blaasberg | 280 m | Ninde |
| Kievitweg (Keerbergen) | 320 m | Boszone · 845 000 € +124 % |
| Kruishoevestraat (Keerbergen) | 420 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +29 % |
| Fazantendreef (Keerbergen) | 430 m | Boszone · 845 000 € +124 % |
| Viooltjesweg (Keerbergen) | 510 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +29 % |
| Koesterweg (Keerbergen) | 520 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +29 % |
| Oude Boomstraat (Keerbergen) | 620 m | Boszone · 845 000 € +124 % |
| Kempervendreef (Keerbergen) | 640 m | Boszone · 845 000 € +124 % |
| Spreeuwweg (Keerbergen) | 680 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek · 488 063 € +29 % |
| Houtduifweg (Keerbergen) | 700 m | Kruisheide · 452 000 € +20 % |
Acheter Honsdonkstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ninde, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Honsdonkstraat
La médiane du quartier Ninde est passée de 297 500 € en 2015 à 377 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Tremelo gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 380 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Honsdonkstraat pèse 77 adresses sur les 843 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 118 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Honsdonkstraat
Combien vaut une maison Honsdonkstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Honsdonkstraat est son quartier, Ninde : 234 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons d'Honsdonkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 66 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Honsdonkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Honsdonkstraat comme une voie résidentielle de 2,5 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Honsdonkstraat à Tremelo ?
Honsdonkstraat fait partie du quartier Ninde, à Tremelo. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Honsdonkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode