Prix des maisons Populierenstraat à Torhout

Populierenstraat compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Torhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Torhout (250 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Revinse-Noord (234 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.

Le quartier compte toutefois 55 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Populierenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Revinse-Noord et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Oostendestraat relève du quartier Leopoldswijk, où la médiane 2022 est de 230 000 €, soit 22 % de moins que Revinse-Noord (295 000 € en 2023). Avec 60 % de 4 façades, Populierenstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Olmenstraat (68 %), la moins aérée Lindenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Blanca van Namenstraat) à 231 m² (Don Boscoplein) dans ces rues ; Populierenstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Blanca van Namenstraat (11) et devant Don Boscoplein (5).

Tous les quartiers de Torhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Populierenstraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Populierenstraat à Oostkamp, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Populierenstraat à Beernem, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Populierenstraat à Izegem, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Populierenstraat à Wevelgem, à 28,6 km : médiane du quartier 238 750 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Populierenstraat à Lievegem, à 39,0 km : prix de quartier non publié
• Populierenstraat à Gavere, à 47,6 km : prix de quartier non publié
• Populierenstraat à Zottegem, à 56,0 km : prix de quartier non publié
• Populierenstraat à Lierde, à 61,5 km : prix de quartier non publié
• et 31 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Revinse-Noord, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Revinse-Noord est passée de 231 000 € en 2014 à 295 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Torhout gagnait 26 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Populierenstraat pèse 5 adresses sur les 657 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 107 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.